Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - Renovierungsobjekt mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet mit ca. 1.000 m² Garten viel Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was kreativen Köpfen die Chance bietet, ein einzigartiges Zuhause zu gestalten.
Besondere Merkmale:
+ Dach und Fassade: Das Dach muss dringend erneuert werden, ebenso wie die Außenfassade, die derzeit ungedämmt ist. Ein großer Vorteil: Die Dachziegel liegen bereits auf dem Grundstück bereit, sodass nur noch ein Dachdecker für die Umsetzung benötigt wird.
+ Massives Mauerwerk: Das Haus verfügt über ein robustes 36er Mauerwerk, die Außenwände im Inneren sind bereits gedämmt, was den Energieverbrauch positiv beeinflussen kann.
+ Technische Ausstattung: Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert, inklusive neuer Heizkörper, was ein modernes Heizsystem gewährleistet. Die Elektrik wurde zuletzt 1996/1997 auf den aktuellen Stand gebracht.
+ Zusätzliche Fläche: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein alter Stall, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig die Chance sehen, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ausstattung
+ Einfamilienhaus: Baujahr 1905
+ ca. 1.000 m² Grundstück
+ 2 Vollgeschosse, 5 Zimmer
+ Renovierungsbedürftig (innen & außen)
+ Dach muss erneuert werden (Dachziegel vorhanden)
+ Fassade ungedämmt, 36er Mauerwerk
+ Innenwände außen herum gedämmt
+ Gasheizung (2020), neue Heizkörper
+ Elektrik erneuert (1996/1997)
+ Alter Stall auf dem Grundstück
Lage
Derben ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Elbe, bietet Derben eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die umgebenden Auenlandschaften und Flussläufe laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Derben gut angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die benachbarten Orte Parey und Genthin, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vorhanden sind. Größere Städte wie Magdeburg und Brandenburg an der Havel sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten weiterführende Infrastruktureinrichtungen sowie kulturelle Angebote.
Die Region rund um Derben zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Durch die Lage an der Elbe und die Nähe zum Pareyer Verbindungskanal bietet Derben nicht nur eine attraktive Umgebung für Naturfreunde, sondern auch eine interessante Wohnlage für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Städten bevorzugen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt