Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten zur befristeten Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem zauberhaften Einfamilienhaus, das 1936 auf einem großzügigen Grundstück von 632 m² erbaut und im Jahr 2021 liebevoll saniert wurde. Dieses Haus, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint, steht ab sofort zur befristeten Miete für 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung zur Verfügung und ist ideal für 2 bis 4 Personen. Das Haus kann auch für 950.000 € erworben werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer mit edlem Massivholzparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bietet gemütliche Stunden und verbreitet wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 40 m² große Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – ideal für entspannte Tage im Freien. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein modernes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne darauf warten, Ihr persönlicher Rückzugsort zu sein. Der ausgebaute Dachboden, der über eine elektrisch ausfahrbare Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, beide mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem befinden sich im Keller ein Heizungsraum und ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Garten, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude zu genießen und sich in einer ruhigen Umgebung zu Hause zu fühlen. Ein perfekter Ort für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden – befristet und mit der Flexibilität einer Verlängerung.
Lage
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Kleinmachnow, einem begehrten Wohnort im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Umgeben von grünen Wohnstraßen und Gärten bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahe gelegene Düppelpark und der Machnower See laden zu entspannten Aktivitäten im Freien ein. Für Familien bietet Kleinmachnow eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam und Berlin über die Autobahn A115, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe und Erholung inmitten einer gut vernetzten und familienfreundlichen Umgebung bietet.
Sonstiges
Wir weisen noch auf ein ggf. interessantes Ausbaupotential der Immobilie hin. Die vorliegenden GRZ-Flächenberechnungen des Vermessungsbüros, weisen aus, dass ggf. unter Einbeziehung der Terrassenfläche ein das Bestandshaus ergänzender Anbau bzw. zusätzlicher Baukörper mit einer Grundfläche von min. 65,90 qm auf Wunsch des Käufers realisiert werden kann. Innerhalb des rückwärtig gelegenen, großzügigen und noch nicht genutzten Baufensters entspricht dies annähernd der Grundfläche des Bestandshauses (70,87 qm). Dies ist sicherlich eine reizvolle Option bezogen auf die, nach Bodenrichtwert der Gemeinde Kleinmachnow, hier besonders hoch dotierten Lage.