Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und eigenem Wald in ruhiger Außenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 liegt in einer ruhigen Randlage von Ennepetal. Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch eine idyllische Umgebung, die zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.323 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein über 3.600 m² großes Waldgrundstück, das für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideale Bedingungen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine große Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Diele aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Fernblick. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Vorratskammer. Ebenso das Gäste-WC finden Sie auf dieser Ebene.
Über die repräsentative Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche und bietet zusätzliche Abstellfläche für selten benötigte Gegenstände.
Das Haus ist voll unterkellert und schafft daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie. Hier befinden sich neben einer Waschküche, einem Heizungsraum mit Öltank sowie weiteren Lagerflächen noch ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Keller hat und somit komfortables und witterungsgeschütztes Ein- und Ausladen ermöglicht.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die die Natur und die Ruhe lieben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Hobbyraum
- Sat-TV
- Kunststoffrollladen
Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails und Merkmale zu nennen:
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas und Rollläden (aus 1992 und 2019)
+ Viessmann Brennwertheizung aus 2020, 4.500 Liter Öltank, zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Tonziegeldach aus 1982
+ Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
+ Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
+ Vollkeller mit einem wohnraumähnlich ausgebauten Zimmer
+ Garage mit direktem Zugang zum Keller
+ SAT Anlage
+ eigener Trinkwasserbrunnen mit Festwasseranschluss
+ eigene Kleinkläranlage
+ diverse Stellplätze
+ großes Gartengrundstück
+ über 3.600 m² großes Waldgrundstück
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Randlage von Ennepetal, einer Stadt im südlichen Ruhrgebiet, die für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bekannt ist.
Trotz des ruhigen und naturnahen Standortes der Immobilie handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte wie Hagen, Wuppertal und Dortmund gut zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren.
Die Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen. Diese attraktive Lage macht das Einfamilienhaus besonders für Familien und Naturliebhaber interessant.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020