Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von 826 m², das zusätzlich eine Anbauerlaubnis bietet. Die Wohnfläche von 119 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Eine modernisierte Ölheizung (Generalüberholung 2024) und eine große Garage runden das Angebot ab. Mit einem Kaufpreis von 247.000 € ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigenheimbesitzer oder Investoren.
Eckdaten:
•Objekttyp: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1972
•Wohnfläche: ca. 119 m²
•Grundstück: ca. 826 m²
•Heizung: Ölheizung (Generalüberholt 2024)
•Zimmer: 5
•Garage: 1 große Garage
•Besonderheiten: Anbauerlaubnis, Balkon, Terrasse, großer Garten
•Kaufpreis: 247.000 €
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität dieser Immobilie ab.
Highlights:
1.Attraktives Grundstück mit Potenzial: Mit 826 m² Grundstücksfläche und der bestehenden Anbauerlaubnis haben Sie die Möglichkeit, das Anwesen individuell zu erweitern.
2.Gemütliche Wohnfläche: Die 119 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten helle, großzügige Räume für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
3.Großer Garten: Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
4.Modernisierte Heizung: Die Ölheizung wurde 2024 generalüberholt und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
5.Balkon und Terrasse: Ein großzügiger Balkon und eine einladende Terrasse machen das Wohnen noch angenehmer und bieten ideale Orte zum Entspannen.
6.Große Garage: Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
7.Keller und Hobbyräume: Der Kellerbereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys oder Projekte.
Sonstiges:
Das Haus wurde stetig gepflegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare oder Investoren. Die Möglichkeit eines Anbaus macht diese Immobilie besonders attraktiv und zukunftssicher.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor und beantworten all Ihre Fragen.
Lage
Die Adresse befindet sich im Stadtteil Gudenhagen-Petersborn, südlich der Innenstadt von Brilon im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, ideal für Familien oder Personen, die ein entspanntes Umfeld bevorzugen.
Umgebung:
Wohngebiet: Die Strasse ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflastertem Fahrbahnbelag und besteht überwiegend aus Wohnhäusern.
Schulen und Bildung: Die Grundschule Gudenhagen-Petersborn ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Gudenhagen Trafo", die den Ort gut an die Innenstadt von Brilon sowie andere Stadtteile anbindet.
Nahversorgung: Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Die grüne Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten, insbesondere im nahegelegenen Rothaargebirge.
Ärztliche Versorgung: Die Augenklinik Brilon ist etwa 1,3 km entfernt, ebenso gibt es weitere Fachkliniken und ein Krankenhaus in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Auto: Über die Bundesstraßen B251 und B480 ist die Adresse gut an das Straßennetz angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Brilon sowie in umliegende Gemeinden.
Fazit:
Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur. Sie eignet sich besonders für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.