Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen sowohl Behaglichkeit als auch viel Potenzial bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einer Grundstücksfläche von 640 m² ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist teilunterkellert, wobei der Dachboden noch nicht ausgebaut ist und somit weiteres Entwicklungspotenzial bietet. 1984 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und die Außenwände in Massivbauweise erneuert. Die Rückwand des Hauses ist mit einem Fachwerk-Imitat versehen, das dem Gebäude einen charmanten Charakter verleiht. Die Schallschutzfenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Dach wurde im Jahr 1989 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand (Gutachten liegt vor). Die Hausfassade wurde 1999 erneuert.
Die Bäder wurden 2018 modernisiert und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort. Der schöne Garten mit alten Bäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. In der Garage hat ihr PKW einen sicheren Platz.
Zudem besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Ersatzbebauung für das ehemalige Hinterhaus zu realisieren (Bauvoranfrage/ Bauantrag notwendig).
Der Einzug ist bereits im März 2025 möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenendhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage unweit des Stadtzentrums. Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wernigerode liegt malerisch am Fuße des Harzes und besticht durch seine historische Altstadt, sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die direkte Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Harz zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen