Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune in Lörrach Haagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 in Lörrach-Haagen bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Etagen, ist das Haus derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Über den Seiteneingang gelangen Sie in die erste Etage, wo Sie ein nachträglich angebauter Wintergarten empfängt. Auf dieser Etage finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche im Dachgeschoss sind über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit drei Zimmern, die vielfältig nutzbar ist. Das Grundstück bietet zudem eine geräumige Scheune mit Garage und Werkstatt. Das Obergeschoss der Scheune kann als Abstellfläche genutzt werden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne bereits vorhandene Pläne zur Verfügung, die den Umbau der Scheune in zusätzlichen Wohnraum vorsehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Bauland mit einer Fläche von ca. 706 m² zu erwerben und so Ihre Visionen weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gelegenheit persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Lörrach-Haagen ist ein ruhig gelegener und gut angebundener Ortsteil im Norden von Lörrach, ideal für Familien und Pendler. Die Lage im südlichen Schwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Haagen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A98 sind Basel, Zürich, Freiburg und andere Ziele in der Region schnell erreichbar. Die strategische Nähe zur Schweizer Grenze bietet zudem Vorteile wie berufliche Möglichkeiten in Basel und ein breites kulturelles Angebot. Auch für Shopping und Freizeitaktivitäten in der Schweiz, wie Ausflüge an den Rhein oder in die Alpen, ist Haagen ein idealer Standort. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Innenstadt macht den Ortsteil besonders attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen