Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Brandenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein familienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Wohnhaus liegt auf einem großzügigen, ca. 486 m² umfassenden Eckgrundstück und vereint Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus mit Garten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die gut durchdachte Raumaufteilung eine flexible Nutzung ermöglicht. Die drei Bäder bieten höchsten Komfort. Die aus dem Baujahr 1996 stammende Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Doppeltverglaste Holzfenster garantieren hervorragende Dämmung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Heimwerkstatt. Das Einfamilienhaus liegt auf einem attraktiven Eckgrundstück, das nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch Privatsphäre und ein großzügiges Freiflächengefühl bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch das Potenzial, es ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Gartenbietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern. Kaufen Sie dieses Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in gefragter Lage nahe des Gördensees in Brandenburg an der Havel.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Brandenburg an der Havel mit ca. 74.000 Einwohnern ist die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote. Am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie die verkehrsgünstige Anbindung dorthin. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 35 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km. Im 20-Minuten-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE 1 in ca. 45 Minuten das Zentrum von Berlin. Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend im Stadtteil Görden. Dieses Viertel zeichnet sich durch die ruhige und doch zentrale Lage aus. Sie sehnen sich nach Ruhe und Natur? Beides finden Sie am ca. 13 Gehminuten entfernten Gördensee, welcher vom Gördenwald mit seinem Wanderweg umrahmt wird. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Görden liegt ca. 500 m entfernt. Von dort verkehren in regelmäßigen Abständen die Straßenbahn, der Bus sowie die Regionalbahn ODEG in Richtung Stadtzentrum und Rathenow.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen