Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charme und moderner Ausstattung in zentraler Lage von Billigheim-Allfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit moderner Ausstattung. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Die Renovierungen umfassen eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche technische Verbesserungen, sodass das Haus heutigen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet. .
Dieses besondere Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung mit einem Hauch Historie legen. Dank der durchgeführten Modernisierungen und hochwertigen Materialien ist es sofort bezugsfertig und vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort des modernen Wohnens.
Der Energieausweis ist beantragt und wir bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche
Bodenbeläge: Edle, hochwertige italienische Fliesen in den Hauptwohnbereichen
Heizung: Ölheizung
Keller: Unterkellert mit einem charaktervollen Gewölbekeller
Sanierung und Modernisierung
2020: Grundsanierung der Wasser- und Elektroleitungen
2023: Neue Fenster eingebaut, Renovierung und Modernisierung der Räume
Außenbereich
Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage
Garage: Möglichkeit zum Ausbau einer zusätzlichen Wohnung über der Garage
Terrasse: Gemütliche Terrasse zum Entspannen und Genießen
Sonstiges
Waschküche: Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Lage und Infrastruktur: Zentrale Lage in Billigheim-Allfeld mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Billigheim-Allfeld, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
Zentrale Lage in Billigheim-Allfeld mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023