Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair, großem Potenzial und großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 1929 auf einem großzügigen Grundstück von 1.075 m² erbaut und bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Architektur. Der Charme des Hauses wird durch den Ausbau des Dachgeschosses und einen Anbau aus dem Jahr 1982 ergänzt, der zusätzliche Wohnfläche schafft und für mehr Komfort sorgt.
Im Zuge des Ausbaus 1982 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
Elektrik und Dach: erneuert in 1982
Fenster: aus dem Jahr 1982
Bäder: ebenfalls aus 1982 und in gepflegtem Zustand
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Heizung und Parkmöglichkeiten:
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 1994 installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, darunter auch eine geräumige Garage, die genügend Platz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Sanierungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch könnten, je nach persönlichem Geschmack und Nutzung, Renovierungsmaßnahmen sinnvoll sein, um die Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Zu beachten:
Da wesentliche Elemente wie Fenster, Elektrik und Dach zuletzt 1982 modernisiert wurden, könnten diese bei Bedarf überarbeitet werden. Ebenso wäre eine Überprüfung der Heizung aus dem Jahr 1994 empfehlenswert, um langfristige Effizienz sicherzustellen.
Zusammenfassung:
Dieses Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Lage auf einem großzügigen Grundstück, die gute Bausubstanz und der charmante Ausbau des Dachgeschosses machen es zu einem idealen Zuhause für Familien mit zwei Kindern.
Ausstattung
Ausstattung/Merkmale/Sanierungen und zu beachten:
- Baujahr: 1929
- Grundstück: 1.075 m²
- Anbau: ca. 1982
- Elektrik, Dach: 1982
- Fenster: 1982
- Bäder: 1982
- ausgebautes Dachgeschoss
- Heizung: Öl 1994
- Garage: mehrere Stellplätze
Lage
Saarwellingen ist eine charmante Gemeinde im Saarland und gehört zum Landkreis Saarlouis. Gelegen in der Nähe von Saarbrücken und der Grenze zu Frankreich, zeichnet sich Saarwellingen durch seine idyllische Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt.
Verkehrsanbindung:
Saarwellingen ist über die Autobahnen A8 und A620 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, wie Saarlouis (ca. 10 Minuten Fahrt), Völklingen und Saarbrücken (ca. 20-30 Minuten Fahrt). Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Bildung und Betreuung:
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Städten. Verschiedene Bildungseinrichtungen und Vereine bieten eine breite Palette an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Saarwellingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Ein Einkaufszentrum im Dorf ist in wenigen Minuten erreichbar und deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Für größere Einkaufsbedürfnisse stehen die nahegelegenen Städte Saarlouis und Saarbrücken zur Verfügung, die jeweils umfangreiche Shopping-Möglichkeiten bieten.
Ärztliche Versorgung:
Ein Arzt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die medizinische Grundversorgung direkt vor Ort sicherstellt.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung Saarwellingens ist von malerischen Wäldern und Wanderwegen geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem gibt es mehrere Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Radwege, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene "Itzenplitzer Weiher" sowie der Naturpark Saar-Hunsrück.
Kultur und Gemeinschaft:
Saarwellingen ist bekannt für seine lebendige Vereinslandschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Feste wie die Saarwellinger Kirmes, das Weihnachtsdorf und verschiedene regionale Märkte ziehen Besucher und Einheimische gleichermaßen an und stärken das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde.
Saarwellingen vereint naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Die Gemeinde ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassenden Freizeitmöglichkeiten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 378,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1929
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 1994
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.11.2034
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen