Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Hohenstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen noch das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie? Am besten mit genügend Platz, damit Sie auch von zu Hause arbeiten können? Idealerweise mit einer eigenen Werkstatt und Nebengebäuden? Sie scheuen sich nicht selbst Hand anzulegen und suchen Ihr Do-It-Yourself Home Projekt?
Sie haben Ihren Wohntraum gefunden.
Wir haben hier eine Hofreite mit einem großen Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt und ca. 397 m² Grundstücksfläche und Nebengebäuden im idyllischen Ort Hohenstein.
Aufteilung der Ebenen:
Ebene EG:
Die Erdgeschossebene bietet eine geräumige Küche mit Einbauküche und großem Esszimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein Tageslicht-Duschbad ergänzen das Raumangebot. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der besonders schöne Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Und ja, es gibt eine Zentralheizung.
Ebene OG:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer besticht durch ein eigenes Durchgangszimmer, das ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann und zu einem kleinen Balkon führt. Ein schönes, helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden, denn nach einem anstrengenden Tag hilft ein erholsames Bad.
Ebene DG:
Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich eignen. Auch auf dieser Etage haben wir ein großes und helles Tageslicht-Duschbad. Die Küche mit Einbauküche im Dachgeschoss ermöglicht es Ihnen, diese Etage auch unabhängig zu nutzen - ideal für ältere Kinder, Gäste, Büro oder als separate Wohneinheit.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude umfasst eine große Scheune mit Garage und Futterküche, eine Werkstatt und ein Holzlager. Drei Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Sie suchen keine Immobilie mit Scheune und Co? Großartig - reißen Sie die Nebengebäude ab und gestalten Sie einen riesigen Garten für Ihre Kinder, für Gartenpartys und Familientreffs. Leben Sie sich aus und schaffen Sie das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben.
Diese schöne Hofreite ist zwar sanierungsbedürftig, jedoch bereits vollumfänglich bewohnbar - Sie können sofort einziehen und mit dem Renovieren loslegen.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen - Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Ausstattung
Wohnen & Arbeiten auf 3 Ebenen
- ca. 161 m² Wohnfläche
- ca. 397 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer (1 Zimmer mit separaten Ankleidezimmer und Balkon)
- 2 Küchen
- 2 Tageslicht Duschbäder
- 1 Tageslicht Wannenbad
- 1 Kachelofen, Kaminkassette muss getauscht werden
- Dachspeicher
- Keller
- Tierhaltung ist sehr gut möglich
- Einzug sofort möglich
Sanierungen:
- Zentralheizung, Heizung vollumfänglich erneuert in 2013
- Fenster erneuert im Durchschnitt im Jahr 2000, im DG müsste noch ein Dachfenster
ausgetauscht werden
- Badezimmer saniert in 1998
Nebengebäude:
- 3 Stellplätze im Innenhof
- Große Scheune mit Garage und Futterküche
- Holzlager
- Werkstatt
Keine zusätzliche Provision für den Käufer*
Lage
Die Immobilie liegt in einer idyllischen und ruhigen ländlichen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die nahe gelegenen Städte sind über die Autobahnen A3 und A66 gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet. Wiesbaden erreichen Sie mit dem Auto bequem in 30 min, Mainz in 45 min und Frankfurt am Main in ca. 50 min. Hohenstein ist gut an das regionale Busnetz angebunden, und die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Taunusstein und Bad Schwalbach.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte sind in der nächsten Gemeinden wie Breithardt/Hohenstein (ca. 2,8 km) und Kettenbach/Aarbergen (ca. 4,8 km) verfügbar, und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte.
Kindergärten und Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten leicht erreichbar sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten. Diese Immobilie verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren und ist ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
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*- keine zusätzliche Provision für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3