Charmantes Einfamilienhaus mit Nießbrauch

63589 Linsengericht

270.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63589 Linsengericht
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
739 m2
Wohnfläche
163 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
dbdfbeb1-0f67-48a5-86cd-f0f009a39292
Kauf­preis
270.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
280.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-31
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre Chance: Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu erwerben und dabei von einem attraktiven Preis zu profitieren! Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit setzen und eine solide Immobilie zu einem günstigen Kaufpreis suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Linsengericht-Eidengesäß und bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Grundstück ist mit einer Fläche von ebenfalls 739 m² kompakt, jedoch optimal genutzt und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer.
Dieses ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für gemütliche Abende im Freien. Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Privatsphäre.

Das Haus ist aktuell mit einem Wohn- oder Nießbrauchrecht versehen, wodurch es für Kapitalanleger oder langfristig orientierte Käufer besonders interessant ist. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre helle, freundliche Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Ausstattung

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- Terrasse
- Garage vor dem Haus

Lage

Eidengesäß ist einer von 5 Stadtteilen von Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis.
Alles für den täglichen Bedarf ist in der Nähe. (Altenhaßlau und Gelnhausen). In Eidengesäß gibt es einen Kindergarten, eine Zahnärztin und eine Ärztin für Allgemeinmedizin. In Gelnhausen gibt es weiterführende Schulen, Hallen- und Freibad und ein Krankenhaus und eine wunderschöne Altstadt. Durch den guten Autobahnanschluss zur A66 ist man in 45 Minuten in Frankfurt oder Fulda. Der Gelnhäuser Bahnhof eignet sich für Pendler nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet. Es besteht ein regelmäßiger Busverkehr von Eidengesäß nach Gelnhausen.

Sonstiges

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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000