Charmantes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Freiburg-St. Georgen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen und einer angrenzenden offenen Küche. Ein modernisiertes Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene. Eine Holzwendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer, ein weiteres offenes Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine sonnige Südterrasse auf Sie warten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das gepflegte Grundstück umfasst einen liebevoll gestalteten Garten. Aktuell gibt es keinen zum Haus gehörenden Stellplatz. Jedoch könnte ein Teil des Grundstücks für eine Parkmöglichkeit umgestaltet werden.
Das Haus wurde laufend modernisiert und besticht durch seine offene Raumgestaltung. Mit geringem Aufwand lassen sich die offenen Bereiche in separate Räume unterteilen. Erste Architektenentwürfe hierfür liegen bereits vor. Nach den üblichen Renovierungsarbeiten ist das Haus bezugsfertig und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Marmorfußboden im EG mit Fußbodenheizung, Holzparkett im OG (ungeschliffen)
- Kachelofen mit Sitzbank (reaktivierbar)
- große, neue Kunststofffenster (2-fach verglast, 2021) mit elektrischen Rollläden im EG/OG
- modernisiertes Gäste-WC (2005)
- Gasbrennwertheizung (2015)
Lage
Freiburg- St. Georgen ist ein Stadtteil im Westen von Freiburg. Umgeben von Weinbergen und Feldern ist St. Georgen bekannt für ruhige, familienfreundliche Wohngebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Eisdiele, Restaurants, Schulen und Kindergärten etc.. Regelmäßige Märkte und Feste bereichern zudem das Gemeinschaftsleben. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen die Freiburger-Innenstadt mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
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Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg