Charmantes Einfamilienhaus mit Potential: Gestalten Sie Ihr Traumzuhause in ruhiger Lage Ismanings!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer ruhigen und beliebten Wohngegend zu erwerben. Das Haus punktet mit einem schönen Süd-Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine überdachte Süd-Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz mit Grillstelle hinter dem Haus machen das Anwesen zu einem Paradies für Gartenliebhaber und gesellige Abende im Freien.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen aus, das besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder diejenigen, die gerne Platz für ein Arbeitszimmer oder Gäste benötigen. Zwei Badezimmer und eine praktische Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Einzelgarage und einen separaten Geräteschuppen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Charmantes Einfamilienhaus mit Potential
- Ruhige Lage in beliebter Wohngegend
- Schöner Süd-Garten
- Überdachte Süd-Terrasse
- Überdachter Freistitz mit Grillstelle hinterm Haus
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Einbauküche
- Große Einzegarage
- Geräteschuppen
- Gas Zentralheizung
- u.v.m.
Lage
Das Wohnviertel in Ismaning begeistert Immobilieninteressenten mit seiner idealen Lage in einer ruhigen und gut vernetzten Umgebung. Die charmante Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet ein perfektes Umfeld für Singles und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchten.
Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Ein großzügiger Spielplatz ist nur 100 Meter entfernt und lädt Familien ein, ihre Zeit im Freien zu genießen. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Angebote für Bewegung und Erholung. Ein Restaurant in ca. 200 Metern Entfernung sorgt für kulinarische Genüsse und gemütliche Abende.
Zudem bietet Ismaning eine ausgezeichnete Bildungslandschaft mit Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das Gemeindeleben und schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Diese Kombination macht Ismaning zu einem Ort, an dem sich Familien langfristig wohlfühlen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen in 200 bis 300 Metern Entfernung bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und umliegende Städte. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar, während der Flughafen München ca. 20 Minuten entfernt liegt - optimal für Pendler und Reisende.
Ismaning zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und das aktive Gemeindeleben aus. Spaziergänge entlang der Isar, Fahrradtouren und lokale Veranstaltungen fördern den sozialen Austausch und machen das Viertel zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt.
Hier vereinen sich Lebensqualität und urbane Nähe in einer Weise, die Ismaning zu einer begehrten Wohnlage für alle Generationen macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2