Charmantes Einfamilienhaus mit Potential und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1957 bietet auf zwei Etagen insgesamt 7 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die Grundstücksfläche beträgt 290 Quadratmeter, ideal für eine Familie oder Paare, die den Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Der Garten lädt zum Verweilen ein, und es besteht die Option, eine Terrasse hinzuzufügen, um die Außenfläche noch besser zu nutzen.
Die Immobilie wurde 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem ein neues Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster eingebaut sowie neue Böden (Laminat und Fliesen), Türen, Fenster und Teile der Wasserleitungen verlegt. Auch die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, und das Dach wurde mit einer neuen Dämmung versehen. Der Innenputz wurde ebenfalls erneuert. Die Renovierung ist größtenteils abgeschlossen, jedoch sind noch einige Arbeiten zu erledigen, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen.
Das Badezimmer bietet bereits eine gute Ausstattung, und es besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Gäste-WC einzubauen. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das sowohl durch seinen Charme als auch durch viel Potenzial besticht. Ob für die Erweiterung Ihrer Wohnträume oder als langfristige Investition - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Ausstattung
- Baujahr: 1957
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 290 m²
- 7 Zimmer auf 2 Etagen
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Tageslicht
- Möglichkeit zur Installation eines zusätzlichen Gäste-WCs
- Renoviert 2021:
- Neues Badezimmer
- Neue Böden (Laminat und Fliesen)
- Neue Türen
- Neue Fenster
- Neue Fassadenverkleidung (verputzt/gestrichen)
- Neues Dach mit Dämmung
- Neuer Innenputz
- Teile der Wasserleitungen erneuert
- Renovierung größtenteils abgeschlossen, aber noch fertigzustellen
- Heizung: Ölheizung
- Garten zum Verweilen, Möglichkeit zur Terrassen-Erweiterung
Lage
Neustadt an der Waldnaab bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber. Dank einer guten Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu medizinischer Versorgung, und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten, lässt es sich hier hervorragend leben. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl regional als auch über die nahe Autobahn, sorgt für Mobilität und Flexibilität. Neustadt ist der perfekte Ort für alle, die ländliches Flair mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 705 227 46
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert