Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Haus ist ideal für alle, die ein Eigenheim zum Selbstgestalten suchen. Mit einer vielseitigen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Arbeitsbereichs bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen, um das Konzept "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" umzusetzen.
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, um mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Ob als liebevoll gestaltetes Eigenheim oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen und von der ruhigen, naturnahen Lage profitieren.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden, da das Haus noch saniert werden muss und noch keine Heizung verbaut wurde.
Ausstattung
-Durchdachte Raumaufteilung: Die helle und offene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
- Kaminofen im Wohnbereich: Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und schafft einen warmen Mittelpunkt im Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.
- Zwei separate WC: Praktisch und komfortabel - das Haus verfügt über zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
- Flexible Nutzung im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Einliegerwohnung oder kann für ein kleines Gewerbe genutzt werden. Ideal für ein Büro, Nagelstudio, kleinen Laden oder andere Arbeitsräume, die sich vom Wohnbereich trennen lassen.
- Historischer Gewölbekeller: Ein Highlight dieses Hauses ist der charmante Gewölbekeller, der zusätzlich Stauraum bietet und den ländlichen Charme des Hauses unterstreicht.
- Option für einen Freisitz: Der Außenbereich bietet genügend Platz, um einen Freisitz zu gestalten - ein perfekter Platz für sommerliche Abende im Freien.
- Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die das Parken direkt vor dem Haus ermöglichen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig und ländlich, umgeben von der Natur. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen Erholung und viel Freiraum bietet, ohne auf die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die ihr Zuhause mit individuellem Charakter gestalten möchten.
Sonstiges
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Sonstiges
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Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen