Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Karlsruhe/Neureut
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 811 m² erwartet Sie ein massiv gebautes Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem idyllischen Garten und einer Terrasse bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die einfache Ausstattung erlaubt Ihnen, alles nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Lage in Karlsruhe/Neureut überzeugt durch ihre Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Umfeld - ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich ein Zuhause mit Charme und Persönlichkeit schaffen möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Wohntraum!
Ausstattung
- große Terrasse
- großer Garten
- Stellplätze: 1x Garage + Stellplatz im Freien (Hof)
- Keller: voll unterkellert
- Heizungsart: Öl-Kachelofen + Nachtspeicherheizung
- Befeuerung: Öl + Strom
- kleiner Schuppen im Garten
- mögliches Anbaupotenzial wie Nachbarschaftsbebauung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Karlsruhe-Neureut. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Neureut kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Karlsruher Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und der nahe Hardtwald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für ein ruhiges, stadtnahes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Stichworte
BGF: 218,36, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen