Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das im Jahr 1887 erbaut wurde, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 682 Quadratmetern viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, und umfasst zudem eine Terrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten haben.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die schön geschnittene Küche lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ergänzend dazu gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Werkraum, über die Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreichen können, perfekt für entspannte Abende im Freien.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst ein weiteres Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für Familienmahlzeiten. Drei weitere individuell nutzbare Zimmer, beispielsweise als Büroraum, Gästezimmer oder Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Wohnraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Fenster ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Das teilweise sanierungsbedürftige Haus bietet die Möglichkeit, einige Räume nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten. Ein Carport für zwei Autos sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus mit seinem großen Garten, Pool und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen, Naturstein, Auslegware und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Barsinghausen vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Diese attraktive Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Barsinghausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Gemütliche Cafés, Restaurants und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt und verschiedene Veranstaltungen beleben das Stadtbild und fördern die Gemeinschaft.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Barsinghausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Deister, ein bewaldeter Höhenzug, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine idyllische Landschaft führen und spektakuläre Ausblicke bieten. Sportbegeisterte finden in Barsinghausen zahlreiche Vereine und Sportstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten, von Tennis über Schwimmen bis hin zu Fußball. Der Deister-Freizeitpark und das Naturfreibad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Die verkehrsgünstige Lage von Barsinghausen sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover, Bielefeld und darüber hinaus. Zudem verfügt Barsinghausen über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Hannover gewährleistet. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Egestorf(Deister) An der Lutherlinde (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Kirchdorf(Deister) (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen