Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in ruhiger Lage von Körrenzig, Linnich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Körrenzig, einem Ortsteil der Stadt Linnich. Das Haus wurde 1950 in solider, massiver Bauweise errichtet, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Potenzial für eigene Gestaltungsideen bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet die Immobilie genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung. Das schlichte äußere Erscheinungsbild des Hauses verspricht ein Understatement, das durch die vorhandene Bausubstanz und Lage überzeugt. Im Innenbereich bietet das Haus eine funktionale Ausstattung mit praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über moderne Flachheizkörper mit Wärme. Energieeffizienz wird durch wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden unterstützt. Die Böden der Wohnräume sind mit einer Mischung aus Holzdielen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Das Haus kann sofort frei übergeben werden und bietet eine attraktive Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.
Lage
Körrenzig ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Linnich, die zum Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen gehört. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Grünflächen, was Körrenzig zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
Die Stadt Linnich bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist Körrenzig gut an die Städte Aachen, Düsseldorf und Köln angebunden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Durch die ruhige Wohnlage und den ländlichen Charme eignet sich Körrenzig besonders für Familien und Menschen, die einen entspannten Rückzugsort vom urbanen Trubel suchen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Brachelen) ist etwa 4,4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Linnich, Körrenzig Südstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Linnich (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen