Charmantes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und großzügigem Garten in Mühldorf am Inn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis vorhanden*
Objektbeschreibung
Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in Mühldorf am Inn vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem 750 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Der gepflegte Garten mit Schwimmteich, drei Terrassen und maßgefertigten Einbauten schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zahlreiche Modernisierungen, darunter ein Anbau aus dem Jahr 2004, neue Heizung (2018) und Vollwärmeschutz, machen das Haus zu einer zukunftssicheren und energieeffizienten Immobilie.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 178 m² auf 2 Etagen, ideal für Familien
- Grundstück: ca. 750 m², mit Schwimmteich und großzügigem Garten
- 6 Zimmer, darunter helle Wohn- und Schlafräume
- Hochwertige und perfekt in den Wohnbereich eingepasste Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne mit
integrierter Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre
an kalten Tagen
- Drei großzügige Terrassen umgeben das Haus und bieten Sonnenplätze rund
um den Garten
- Baujahr 1950; 2004 erfolgte ein großzügiger Anbau zur Erweiterung der
Wohnfläche
Modernisierungen:
- Neue Heizung (2018) - Zentral-Gasheizung
- Vollwärmeschutz für Energieeffizienz
- PV-Anlage zur nachhaltigen Stromversorgung - 4 kwp
- Dacherneuerung und Dämmung des Dachbodens
Geschmackvolle und moderne Atmosphäre durch maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien
zahlreiche Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und Stellplätze im Freien
Lage
Lage:
Das Haus befindet sich in Mühldorf am Inn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig lädt die ruhige Lage mit viel Grün zu Entspannung und Erholung im eigenen Garten ein.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gemütliches Wohnen und eine naturnahe Umgebung legen. Mit dem Schwimmteich, den drei Terrassen und zahlreichen Modernisierungen wie einer neuen Heizung und einer PV-Anlage bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die maßgefertigten Einbauten und die moderne Einbauküche sorgen für eine gemütliche und dennoch stilvolle Atmosphäre.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2019