Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, innen wie außen

34308 Bad Emstal

400.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
222,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34308 Bad Emstal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.018 m2
Wohnfläche
222,69 m2
Immobilienwert
Online-ID
70c7565a-f8f2-4052-a9f9-0c1f257d5f87
Kauf­preis
400.000,00 €
Preis pro m²
1.796,22 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-14
Aus­stell­datum
14.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Imposant in Größe und Ausstattung; Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Im attraktiver Wohnlage von Emstal-Sand, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1991 erbaut und präsentiert sich als großes Wohnhaus mit 6-Zimmer Grundriss auf Erd-Ober-und Dachgeschoss mit rund 220 m² Wohnfläche. Der Zustand und der Grundriss ist gut, in 2014 wurde die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert.

Das Grundstück hat eine Größe von 2018 m², ist terrassiert angelegt mit 3 Gartenhäusern, eine Oase zum Wohlfühlen. Zum Haus gehört ein Doppelcarport.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 49 m² Wfl. + 49 m² Nutzfl.)
- großzügige Eingangsdiele
- Zimmer I
- Zimmer II
- Ankleide
- Bad mit Dusche
- Wäscheraum
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Heizungskeller (ÖZH Viessmann-Niedertemperaturkessel aus 1991)
- Öllagerraum

Obergeschoss (ca. 97 m² Wfl.)
- Flur
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Zugang in den Garten
- Speisekammer

Dachgeschoss (ca. 76 m² Wfl.)
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Gästezimmer/Büro
- großes Kinderzimmer mit Ankleide (ehemals 2 Kinderzimmer)

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Ein Haus zum Verlieben erwartet Sie.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 49,03 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen