Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1900 erbaut und 1950 durch einen Anbau erweitert, bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Das Grundstück umfasst ca. 150 m² und verfügt über einen Hofbereich. Besonders attraktiv: Im Hof gibt es ein zusätzliches Baugrundstück von ca. 180 m², das bei Bedarf miterworben werden kann - gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich.
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Offene Holzbalken in den Wohnbereichen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhen betragen aufgrund des Baujahrs zwischen ca. 2,10 und 2,20 m, was zum ursprünglichen Charakter des Hauses beiträgt.
Die Ausstattung ist gepflegt, und die funktionale Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, während im Obergeschoss ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne für Komfort sorgt. Ein kleiner Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein.
Die Heizung wurde 2018 erneuert, was für einen effizienten Energieverbrauch sorgt. Zusätzliche praktische Aspekte wie eine separate Waschküche, die über den Hof zugänglich ist, runden das Angebot ab.
Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ab sofort bezugsbereit. Hier haben Sie die Chance, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Innenhof
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Naturstein)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- zusätzliches Bauland kann erworben werden
Lage
Die Mittelstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Marxheim, der zur Stadt Hofheim am Taunus gehört. Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Main aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Hofheim, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ideal. Von hier aus erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden in etwa 20 Minuten mit der S-Bahn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils, der über Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt. Die katholische Kirche St. Georg, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Viertel seinen traditionellen Charme.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere die nahegelegenen Wälder und Felder bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Autobahnen A66 und A3 schnell erreichbar, sodass auch Pendler die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Wohnlage genießen können.
Zusammengefasst bietet die Mittelstraße in Hofheim-Marxheim eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 35,00 m²