Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1969, befindet sich auf einem ca. 329 Quadratmeter großen Grundstück und bietet ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Garten mit Terrasse, der ideal für Erholung und Freizeit ist.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das erste Obergeschoss besticht durch ein weiteres helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im großzügig geschnittenen Dachgeschoss gibt es ein drittes Wohnzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für eine große Familie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht angeboten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rodalben. Die Stadt ist eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, was Rodalben zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bieten diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt und bietet frische regionale Produkte.
Für Familien bietet Rodalben eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen ausgerichtet sind. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pirmasens.
Die Freizeitmöglichkeiten in Rodalben sind vielfältig. Der Rodalber Felsenwanderweg ist ein Highlight für Wanderer und Naturfreunde und führt durch beeindruckende Felsformationen und idyllische Waldlandschaften. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Sportlich Aktive finden in den örtlichen Vereinen und Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Betätigung, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen.
Rodalben ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B10 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Pirmasens, Kaiserslautern und Landau in der Pfalz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Stadt mit den Nachbarorten und der Region verbinden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Rodalben (circa 200 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen