Charmantes Einfamilienhaus nahe der Schweizer Grenze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden, durch einen Architekten geplanten Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht ab dem
01.10.2024 zum Verkauf. Zur Immobilie zählen vier einladende
Zimmer mit straßenabgewandter Loggia und Balkon, eine Garage, eine Werkstatt für die Hobbies, drei Stellplätze für Gäste und ein großzügiger Garten mit ca. 589 m². Das Anwesen könnte auch sowohl als Zweitwohnsitz oder zu Ertragszwecken) genutzt werden. Das massive Haus wurde 1984 erbaut und wird per Zentralheizung (modernisiert in 2013) beheizt. Die Dachfenster wurden 2017 neu eingebaut.
Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zu Abstellzwecken und eine Einbauküche zur Verfügung. Das Gartenland lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für
die Kinder zum Spielen: Auf mehreren hundert Quadratmetern ist
alles möglich.
Die im Haus vorhandene Internetflatrate ist im Download: 200
MBits/s und Upload: 100 MBits/s.
Der Erwerber des Anwesens erhält das Vorkaufsrecht für das südlich angrenzende Wohnhaus und ein Übergangsrecht.
Raumaufteilung
Die Grundrisszuschnitte sind von einem Architekten durchdacht.
Straßenzugewandt ist der Haupteingang, über den man in das großzügige Treppenhaus gelangt. Über einige Stufen nach oben ist das Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Loggia und Balkon sowie Gäste- WC und Abstellkammer zu erschließen.
Im Geschoss darüber befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Im geräumigen Dachspitz (lichte Höhe über 2,10 m im Firstbereich), der über eine Zugtreppe erschlossen wird, können Gegenstände eingelagert werden.
Vom Haupteingang einige Treppenstufen nach unten ist eine Garage, der Hobbyraum und die Zentralheizung zu erschließen. Diese Ebene ist höhengleich mit den beiden Stellplätzen straßenabgewandt hinter dem Haus. In einer weiteren Etage unter der Garage und dem Hobbykeller ist ein Abstellraum und die Heizöltanks vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt innerorts, nahe der Schweizer Grenze in
einem ausschließlich mit Wohnhäusern bebautem Gebiet. Über
das Grundstück fließt ein kleiner Bach. Das Gartenland
in Hanglage liegt an einer weiteren Erschließungsstraße.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind lediglich auf unsere Veranlassung und durch unsere Begleitung nach Vereinbarung möglich. Der Besichtigungstermin ist für einen Kaufinteressenten kostenfrei und unverbindlich. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Finanzberater zuvor, ob Sie über die Kaufpreissumme und die Nebenkosten verfügen und stellen Sie uns eine entsprechende Bescheinigung zu. Sollten Sie bislang keinen Finanzdienstleister gefunden haben, sind wir Ihnen gerne mit einer Auswahl an unabhängigen Spezialisten behilflich.
Wir haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Alle Angaben im Exposé wie auch alle weiteren mündlichen oder in sonstiger Form gemachten Ausführungen sind auf Informationen des Eigentümers gegründet, die wir im Einzelfall nicht überprüft haben.
Sollten Sie Kenntnis von diesem Angebot durch einen anderen Anbieter erhalten haben, sind Sie gebeten, uns dies innerhalb von 5 Tagen mit Angabe des Anbieters schriftlich mitzuteilen. Sollten Sie dies nicht tun, gilt der Nachweis des Objektangebots durch Paulsen Immobilien als erbracht und von Ihnen anerkannt.
Unser Angebot darf durch Sie nicht Dritten zugänglich gemacht werden. Wenn Sie dies dennoch tun, beispielsweise an Angehörige, ein mit Ihnen verbundenes Haus, eine Gesellschaft, eine Firma oder sonstige Bekannte, stimmen Sie zu, uns die fällige Maklerprovision im Erfolgsfall zu bezahlen.
Die ausgewiesene Provision vom Kaufpreis wird unsererseits erhoben, wenn durch unseren Nachweis und/ oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zu Stande kommt. Wir sind auch für den Eigentümer bei Nachweis und oder Vermittlung provisionsberechtigt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung