Charmantes Einfamilienwohnhaus mit Carport in Ottersweier: Ihr perfektes Zuhause
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Baujahr 2006, mit angebautem Balkon und Carport (2020), wurde auf einem ca. 530m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht wurde von der Pfarrpfründstiftung Freiburg vergeben und auf 100 Jahre bis zum 31. Dezember 2101 abgeschlossen. Der Erbbauzins ist über eine Vereinbarung mit Wertsicherungsklausel wertgesichert und beträgt seit dem 01.08.2020 3.157,--EURO pro Jahr.
Das Haus wurde als Fertighaus - Fabrikat Massa, Typ Style 03, errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 55 m². Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen PKW-Garageneinbau und einen Kellerraum.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses mit zeittypischer Prägung des Baujahres stellt sich wie folgt dar:
Treppen: KG - EG: Gewendelte Betontreppe mit Fliesenbelag, EG - DG: Gewendelte Holztreppe, Holzwangenkonstruktion mit aufgesetzten Holztrittstufen
Fenster: Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden
Türen: Hausteingangstüre: Massive Holztüre, Innentüren: Glatte Holztüren mit Anstrich
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat u. a.
Wände / Decken: EG Innenputz und Fliesen
Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kompaktheizkörper
Sanitärinstallation: Gäste-WC: WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Duschkabine, Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten, zwei Waschbecken, Duschkabine
Elektroinstallation: Nach Fachplanung, Kippsicherung, Klingelanlage
Besondere Bauteile: Überdachung Terrasse, Carport, Balkon
Außenanlage: Sichtschutz mit Hecken, die Terrasse ist mit Natursteinen belegt, Hausgarten mit Büschen und Rasenfläche
Lage
Das Grundstück liegt im südöstlichen Bereich der Gemeinde Ottersweier, in ebener Lage. Das Grundstück hat einen regelmäßigen Grundstückszuschnitt, Grundstücksbreite im Mittel ca. 30 Meter, Grundstückstiefe im Mittel ca. 20 Meter.
Sonstiges
Sonstiges
Ottersweier wird durch die Bundesstraße 3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen; durch den Ort führt die alte Bundesstraße 3. Die Buslinien 262, 264, 265, 266, 269 und 7135 verbinden Ottersweier im öffentlichen Personenverkehr mit den Bahnhöfen Offenburg, Achern und Bühl.
In Ottersweier gibt es mit der Maria-Victoria-Schule eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Unzhurst. Mit der Mooslandschule gibt es zudem eine Sonderschule mit Berufsschulstufe und BVE. Daneben gibt es vier Kindergärten im Ort.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen