Charmantes Endreihenhaus in Köln Seeberg-Süd - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Endreihenhaus in Köln - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer fantastischen Lage ist dieses Haus ein Rohdiamant voller Potenzial, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Flur ein einladendes Gefühl. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC mit Fenster. Der Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Er verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und öffnet sich zum ruhigen, uneinsehbaren Garten. Die einladende Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Momente im Freien oder zur Entspannung nach einem langen Tag.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist funktional und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Der Keller ist ein wahres Platzwunder: Neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungs- und Technikraum gibt es zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Ein Kellerraum führt direkt in den Garten und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder als Lagerfläche.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet - ein wertvolles Extra, das den Alltag noch angenehmer macht.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Potenzial zu zeigen!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Das macht dieses Haus besonders:
.Großzügige und funktionale Raumaufteilung
.Ruhiger, uneinsehbarer Garten mit Terrasse
.Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon
.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
.Großzügiger Keller mit Gartenzugang
.Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
.Garage für zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit
Lage
Dieses charmante Endreihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im beliebten Stadtteil Köln-Seeberg. Die Nähe zum Fühlinger See bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Ein weitläufiger Park direkt vor der Haustür lädt zusätzlich zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Köln, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Seeberg" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu einem Natur-Kindergarten, einer Grundschule und einer Realschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Heimersdorf (1,8 km), während das nahegelegene Einkaufszentrum in Chorweiler mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen überzeugt.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und schneller Anbindung an das Kölner Zentrum.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.10