Charmantes Erdgeschoss-Apartment in Augsburg-Lechhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Erdgeschoss-Apartment überzeugt nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien – ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu wollen.
Ausstattung
Einbauküche: Die moderne Einbauküche in Ihrem neuen Zuhause ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Sie ist mit funktionalen Möbeln ausgestattet und bietet jede Menge Stauraum für Ihre Kochutensilien und Vorräte. Elektrogeräte sind nicht integriert, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wunschgeräte wie Herd, Backofen oder Kühlschrank nach Ihrem eigenen Stil und Bedarf auszuwählen. So wird die Küche genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet! Kellerabteil: Mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge – ein separates Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie Ihre Sachen ordentlich verstauen können, ohne dass sie im Apartment stören. Ideal für saisonale Dinge, Koffer, Möbel oder einfach alles, was Sie nicht täglich brauchen. Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Dies sorgt nicht nur für eine transparente Abrechnung, sondern ermöglicht es Ihnen, Ihre Verbrauchskosten genau zu überwachen und bei Bedarf zu optimieren. So haben Sie jederzeit die Kontrolle über Ihre Heizkosten. Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung ist clever geschnitten und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen lässt. Bodenbeläge: Der Apartmentboden ist mit pflegeleichten und modernen Belägen ausgestattet, die den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Ob Sie sich für Teppiche oder Möbel entscheiden – der Boden schafft die perfekte Basis für Ihre Einrichtungsideen.
Lage
Das Apartment in der Königsberger Str. 91 befindet sich im beliebten Stadtteil Lechhausen, einem aufstrebenden Viertel im Osten von Augsburg, das seinen Bewohnern das Beste aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. Hier wohnen Sie ruhig, aber gleichzeitig hervorragend angebunden – der perfekte Standort für all jene, die das urbane Leben genießen, aber nicht auf die nötige Ruhe verzichten möchten. Verkehrsanbindung – Ihr direkter Draht zur Innenstadt und mehr: Das Apartment punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie direkt ins Zentrum von Augsburg. Die beliebte Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie schnell zum Einkaufen, Arbeiten oder für kulturelle Ausflüge gelangen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet nicht nur exzellente Verbindungen zu anderen Städten, sondern auch eine schnelle Anbindung an den Flughafen Augsburg und München. Pendlerfreundlich – Direkter Zugang zur A8: Ein weiteres Plus für Pendler: Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt. Diese sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 ermöglicht schnelle Fahrten nach München, Ulm und anderen wichtigen Städten. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendtrips, die A8 ist bequem erreichbar und spart Ihnen viel Zeit. Einkaufsmöglichkeiten – Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür: In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Läden, die Ihre täglichen Einkäufe unkompliziert und schnell ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das Lechhausen Center, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln bis hin zu Textilien und Elektronik. Bäckereien und Kaffeehäuser laden zu einem gemütlichen Start in den Tag ein – der perfekte Ort, um mit einem frischen Kaffee in den Morgen zu starten. Gastronomie und Freizeit – Genießen Sie die Vielfalt: Die Gegend rund um die Königsberger Str. bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die zu entspannten Momenten mit Freunden und Familie einladen. Ob Sie Lust auf bayerische Küche, internationale Spezialitäten oder einen gemütlichen Cafébesuch haben – hier finden Sie alles! Und für die kulinarische Entdeckungstour müssen Sie nicht weit gehen. Natur und Erholung – Die grüne Seite von Lechhausen: Wer das Grün liebt, wird in Lechhausen auf seine Kosten kommen. Direkt vor der Haustür lockt das Lechufer mit weitläufigen Spazierwegen, die Sie zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der Stadtpark Lechhausen ist in wenigen Minuten erreichbar – ein Ort für Erholung und Frischluft inmitten der Stadt. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen – die Natur ist immer nur einen Schritt entfernt. Bildung und Infrastruktur – Alles in Reichweite: Lechhausen bietet nicht nur ein lebendiges Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Alltag in der Umgebung angenehm und praktisch machen. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten für den Alltag direkt vor der Tür haben. Fazit: Die Lage in Lechhausen bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen: schnelle Anbindung an die Innenstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote und viel Grün für Erholung und sportliche Aktivitäten. Und für Pendler ist die Autobahn A8 nur einen Katzensprung entfernt – ideal, um schnell und bequem in die Umgebung und andere Städte zu gelangen. Lechhausen ist der perfekte Ort, um urbanes Leben und Ruhe zu vereinen – und dieses Apartment macht es Ihnen leicht, hier sofort zuhause zu sein!
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage.