Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Dassel

37586 Dassel

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37586 Dassel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
241 m2
Wohnfläche
176 m2
Immobilienwert
Online-ID
2575290e-5bac-417d-b406-1daf5b963e2c
Kauf­preis
169.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
360 kWhm2a
Gültig bis
2027-02-23
Aus­stell­datum
24.02.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1737
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in diesem bezaubernden Fachwerkhaus, das im Jahr 1737 als Reihenhaus erbaut wurde und sich im malerischen Ortskern von Dassel befindet. Dieses historische Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist - der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse gegeben. Der offene Bereich im Obergeschoss eignet sich ideal als Büro oder kreativer Rückzugsort. Dieser könnte auch ohne großen Aufwand zu einem weiteren abgeschlossenen Zimmer umgebaut werden.

Das Haus wurde bis zum Jahr 2017 umfassend saniert. Die Elektrik, Heizung sowie die Wasser- und Abwasserrohre wurden vollständig bei diesen arbeiten erneuert, ebenso wie die Bäder, die nun modernen Standards entsprechen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude, welches eine Waschküche und einen einladenden Partyraum im Erdgeschoss beherbergt. Im Dachgeschoss des Gebäudes finden Sie eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit bietet, ein weiteres großes Zimmer zu schaffen - ideal für Gäste oder als Hobbyraum. Eine Verbindung zum Haupthaus liegt bereits vor.

Der kleine Innenhof mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Carport sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Dieses Fachwerkhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, offener Bereich (aktuell als Büro genutzt), Wannenbad

Nebengebäude: Waschküche, Partyraum

- Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude
- Gaszentralheizung aus 2015
- überwiegend Doppelverglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrik erneuert
- Lan-Anschlüsse in mehreren Räumen
- überdachte Terrasse
- kleiner Garten
- Carport

Lage

Die Stadt Dassel (rund 10.000 Einwohner) ist das "östliche Tor" zum Solling. Die Wälder des Sollings und andere kleinere Höhenzüge bieten Erholungsmöglichkeiten in ruhiger und abwechslungsreicher Umgebung. Dassel freut sich über eine gute Mischung aus Klein- und Mittelbetrieben aus Handwerk, Industrie und dem Dienstleistungsbereich. Größte Arbeitgeber im Stadtgebiet sind Papier herstellende und Papier verarbeitende Firmen, ein Zulieferbetrieb für die Kfz-Industrie und eine Eisengießerei.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert