Charmantes Fachwerkhaus in Braunfels - Historischer Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses idyllische Fachwerkhaus in ruhiger Lage eines malerischen Stadtteils von Braunfels. Die Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Charme legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und heller Küchen- und Essbereich. Dieser fließend gestaltete Raum geht in den großzügigen Wohnbereich über, der perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Innenhof, der sich ideal als Terrasse nutzen lässt - der perfekte Ort für laue Sommerabende oder morgendliche Kaffeepausen im Freien.
Schlafzimmer und Bäder:
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Das Dachgeschoss bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial. Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen oder einen besonderen Rückzugsort einrichten wollen, lässt sich das Dachgeschoss ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und teilweise saniert. Es besteht kein Investitionsstau - das Haus ist sofort bezugsfertig. Dank des Ensembleschutzes, unter dem das Fachwerkhaus steht, wird kein Energieausweis benötigt. Der Ensembleschutz bewahrt den historischen Charakter des Gebäudes und trägt zur charmanten Atmosphäre der gesamten Umgebung bei.
Dieses liebevoll renovierte Fachwerkhaus verbindet den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Mit flexiblen Raumaufteilungen, einer ruhigen Lage und dem harmonischen Zusammenspiel von Tradition und Moderne bietet das Haus den idealen Ort zum Wohnen und Entspannen.
Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Geschichte. Die ruhige Lage, der historische Charme und der moderne Komfort machen es zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die nach einem einzigartigen Wohnambiente suchen.
Erleben Sie das einmalige Flair dieses Fachwerkhauses selbst und werden Sie Teil der reichen Geschichte von Braunfels. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Ausstattung
Renoviert in 2019 nach Kauf
Elektrik NEU
Fußböden
Wände, Decken etc.
250 m² Grundstück
130 m² Wohnfläche
überdachter Innenhof
Nebengebäude - gerne als Partyraum nutzbar -
Garage
gesicherter Stellplatz im Hof
Öl Zentralheizung
elektrische Wärmepumpe
wasserführender Holzofen im Esszimmer
usw.usw.
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Stadtteils von Braunfels und bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre. Es ist eine einmalige Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte von Braunfels zu werden und den besonderen Charme des Ensembleschutzes zu genießen.
Die Bahnlinie RB45 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Fitnessstudios, ein Friseur, ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018