Charmantes Fachwerkhaus in Feldrandlage - Ihr Rückzugsort in Castrop-Rauxel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062264
Einzigartige Gelegenheit:
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus dem Jahr 1811 in Castrop-Rauxel bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. In einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage gelegen, spricht dieses Objekt vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber an.
Großzügiger Wohnraum mit Potenzial:
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 12 Zimmer. Diese großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Kinderzimmer oder gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Die 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 haben eine solide Basis für die noch ausstehenden Renovierungen geschaffen, die ein enormes Wertsteigerungspotenzial bieten.
Außergewöhnliches Grundstück:
Das ca. 1.109 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter, Spielkinder und Gartenliebhaber. Der große Garten mit Terrasse ist das Highlight dieser Immobilie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Träume von einem idyllischen Rückzugsort verwirklichen.
Praktische Zusatzfeatures:
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Freistellplatz und ein Carport für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertsteigernde Investition - dieses Fachwerkhaus in Castrop-Rauxel bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein Leben in harmonischer Umgebung.
Ausstattung
+ Im Landschaftsschutzgebiet und in Feldrandlage von Castrop-Rauxel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 1.109 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über zwei Etagen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einem Carport
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Landschaftsschutzgebiet - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020