Charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges geschnittenes Fachwerkhaus in Hornbostel.
Wenn das Alter die Moderne küsst, von offenem Fachwerk bis hin zur Klimaanlage bietet Ihr neues zu Hause einen Flair der seines Gleichen sucht.
Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde diese Immobilie 2007 auf einem Grundstück mit ca. 780m² mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² mit hochwertigen Materialien und einem Auge für das Besondere umgebaut/angebaut/renoviert.
Zusätzlich wurde 2007 das Gebäude mit hochwertiger Lärchenschalung und 12cm Dämmung versehen.
Die besonderen Möglichkeiten des Hauses werden Sie begeistern:
Es wurde viel Wert auf helle Räume und Tageslicht gelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich- jeweils vom Flur aus erreichbar- der Wohn-und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit frei stehender Badewanne.
Zu dem gibt es eine ausgebaute Garage mit anschließender Gewerbeküche und einer dazu gehörigen Kühlkammer.
Über eine sehenswerte Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit sehr großzügigen Räumen und viel Platz ausgebaut wurde. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein Balkon, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer lassen Platz zum entfalten.
Der nach Nord-West ausgerichtete Garten ist romantisch eingewachsen und nicht einsehbar. Er ist pflegeleicht mit Stauden und Büschen sowie einem herrlichen Teich angelegt und ermöglicht genügend Platz um sich kreativ zu entfalten.
Gerne begleiten wir Sie telefonisch durch den virtuellen Rundgang oder laden Sie zu einer persönlichen Führung ein.
Sie möchten sich verändern und Ihre Bestandsimmobilie verkaufen?
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen während der Vermittlung zur Seite. Mit unseren vielfältigen Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette, unserer umfassenden immobilienwirtschaftlichen Ausbildung, langjährigem Know-how und besten Kontakten. Gemeinsam mit uns kommen Sie an Ihr neues Zuhause, zu Ihrer renditestarken Immobilienanlage und an den für Ihre Familie oder Firma passenden Standort.
Ausstattung
- Wohnen mit zusätzlicher Gewerbeküche
- Kühlraum
- Garten mit Teich
- Balkon mit Blick in den Garten
- Helle Räume
- Garage
- Gute Isolierung
- Klimaanlagen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Lage
Diese Interessante Immobilie steht in Hornbostel, einem Ortsteil der Gemeinde Wietze.
Hornbostel liegt in der Südheide, am Allerbogen zwischen Wietze und Winsen/Aller. Dieses
landschaftlich wunderschöne Erholungsgebiet liegt im Landkreis Celle und ist umgeben von
ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Seen und Heideflächen.
In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, eine Krippe und ein geschlossenes Schulsystem - eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Neben
Supermärkten gibt es hier auch Hofläden und Bauernhöfe mit Direktversorgung.
In ca. 15 Minuten erreicht man die Residenzstadt Celle mit der historischen Fachwerkinnenstadt, dem
Schlosstheater und den Museen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 ermöglicht unter anderem ein schnelles Erreichen des
Flughafens Langenhagen und der Landeshauptstadt Hannover. Der nächste Bahnhof befindet sich in
Celle, auch von dort aus sind Sie in ca. 20 Minuten direkt in der Innenstadt von Hannover
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
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Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und den vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022