Charmantes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses sanierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Mehrgenerationenfamilien oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einem ca. 483 m² großen Grundstück gelegen, beeindruckt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die erste Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Flur, der direkt in das geräumige, schön geschnittene Wohnzimmer führt - ideal für eine große Wohnlandschaft und gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familienmitglieder oder Gäste. Das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer sorgt für hohen Komfort.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das gemütliche Familienessen und gesellige Abende einlädt. Die Küche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein helles Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres Schlafzimmer das Wohnangebot und wird durch zwei praktische Abstellräume ergänzt.
Die zweite Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen und Dunstabzugshaube. Das Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum sorgen für Funktionalität und Komfort. Diese Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder, die ein eigenes Reich im Haus wünschen.
Darüber hinaus gibt es im Haus ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum, die bequem vom Hof aus erreichbar sind und sich perfekt als Partyraum oder für Hobbys und Freizeitaktivitäten nutzen lassen. Ein Nebenhaus sowie eine Werkstatt bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für praktischen Parkkomfort.
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung (2004) über Flachheizkörper angenehm beheizt. Traditionelle Holzfenster mit Zweifach-Verglasung unterstreichen das authentische Fachwerkflair und bieten gleichzeitig Wärmeisolierung.
Fliesen, Laminat und Auslegware sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes und behagliches Wohnambiente.
Dieses charmante Fachwerkhaus kann sofort bezogen werden und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer Immobilie mit Geschichte und Stil zu wohnen. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens inspirieren!
Lage
Die Gemeinde Freden liegt malerisch im Landkreis Hildesheim und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und ihre zentrale Lage im Leinebergland aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und zur Autobahn A7 sind die Städte Hildesheim und Göttingen schnell erreichbar, ebenso wie die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover. Freden verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Orte und nach Hannover bietet und die Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr optimal anbindet.
Das Ortszentrum von Freden bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die örtlichen Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Auswahl an regionalen und traditionellen Speisen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Freden auch Apotheken, Arztpraxen und andere Gesundheitseinrichtungen, die eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellen.
Familien finden in Freden eine kinderfreundliche Umgebung mit Kindergärten und Schulen direkt im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Leineberglands führen. Der Naturpark Leine-Weser bietet weitere attraktive Ziele für Ausflüge in die Natur und ist ideal für Naturfreunde, die die landschaftliche Schönheit der Region genießen möchten. Die Leine als nahegelegener Fluss sowie kleinere Seen und Teiche bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt zeichnet sich Freden durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur aus. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für all jene, die naturnah leben möchten und dennoch nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Winzenburger Straße (circa 450 Meter)
Bahnhof | Freden (Leine) (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1981