Charmantes Familienheim mit Entwicklungspotenzial - Südlage inklusive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 qm und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 qm viel Platz für große Familien oder individuelles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche auf dem Grundstück zu bebauen - ideal für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungspläne.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr gut gepflegt und teilweise modernisiert. So wurde 2003 eine neue Brennwertheizung installiert, und 2009 erhielt das Haus neue Fenster, was zur Energieeffizienz beiträgt. Der großzügige Anbau im Erdgeschoss verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Weite und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Mit insgesamt 6 Zimmern und großzügig gestalteten Grundrissen bietet es ausreichend Platz für eine große Familie und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Gegend von Hollage, perfekt für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Dank der idealen Südlage können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen - sei es im weitläufigen Garten oder auf der Terrasse.
Dieses Haus vereint klassische Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Lage
Wallenhorst-Hollage ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Osnabrück, die vor allem durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Hollage seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus Erholung und städtischer Nähe. Die weitläufigen Grünflächen, Wälder und Felder rund um den Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet "Rubbenbruchsee", das nicht nur einen hohen Freizeitwert bietet, sondern auch ein beliebter Rückzugsort für Naturfreunde ist.
Die familienfreundliche Infrastruktur in Wallenhorst-Hollage ist hervorragend. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort, sodass junge Familien von kurzen Wegen profitieren. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine Rundumversorgung gegeben ist.
Die Verkehrsanbindung an die Stadt Osnabrück ist optimal. Mit dem Auto erreichen Sie das Osnabrücker Stadtzentrum in nur etwa 15 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Anbindung. Damit genießen Sie die Vorteile des ruhigen Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für kulturelle und kulinarische Ausflüge - Osnabrück ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Insgesamt bietet Wallenhorst-Hollage eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur - ein idealer Ort für Familien und alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen