Charmantes Ferienhäuschen am Stettiner Haff!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Bungalow im Ort Grambin, in der Nähe von 17373 Ueckermünde. Wohnen auf nur einer Ebene und die Wassernähe machen das Objekt interessant und auch nutzbar im hohen Alter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer (sie ließen sich in Zukunft auch verbinden) sowie Bad, Küche und ein Wohn/Esszimmer. Ein kleines Highlight ist ein geräumiger Sommergarten (unbeheizt) mit Blick und Zugang zum Grundstück.
Die genaue Raumaufteilung und die Raumgrößen können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 789 m² und ist sehr einfach angelegt. Des Weiteren gehören ein Gartenhaus, Garage, Carport und ein Geräteschuppen dazu.
Das Objekt wird von dem aktuellen Eigentümer als Wochenendgrundstück genutzt. Sie können das Objekt aber auch als Dauerwohnsitz anmelden.
Ausstattung
Das Gebäude wurde ca. 1989 massiv gebaut und ist in einem gepflegten, aber dennoch älteren Zustand. Es sind bisher schon einige Modernisierungsmaßnahmen realisiert worden.
1994 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, so dass jetzt mit Flüssiggas geheizt wird. Der Gastank steht auf dem Grundstück. Zudem wurde auch 1994 die Elektrik teilweise erneuert. Die Wärmedämmung der Fassade wurde 2019 vorgenommen und dann mit einem neuen Farbanstrich versehen. Das Bad wurde Anfang der 90-iger Jahre saniert, so dass hier eventuell Handlungsbedarf besteht - je nach Anspruch. 2004 wurde dann eine neue Bitumbahn auf dem Dach verlegt. Hier ist somit alles von oben trocken!
Lage
Das Objekt liegt im kleinen Ort Grambin, im "Speckgürtel" von Ueckermünde, im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
In dem Ort befindet sich auch ein begehrter Ferienpark, welcher direkt am Stettiner Haff liegt. Sie selbst fahren gerade mal 4-5 Minuten zum Strand. An den kleinen Kanal, der direkt am Grundstück grenzt, kommen Sie mit einer Minute Fußweg.
Die nächst größere Stadt ist Ueckermünde und mit gerade mal ca. 10 Minuten Fahrt sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof (Ueckermünde) ist ebenfalls nur etwa 10 Min. entfernt und man kann von dort über Pasewalk direkt nach Neubrandenburg fahren. Die Kleinstadt Ueckermünde bietet Ihnen Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einen sehr schönen Strand. Der nächste Supermarkt ist ca. 5 Auto Minuten vom Objekt entfernt.
Über die Autobahnanbindung A20 kommt man in ca. 2,5 Stunden nach Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Deutschen Bank und der Postbank - siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern