Charmantes Ferienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wochenendhaus, erbaut im Jahr 2008, bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit in der Natur. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der naturnahen Waldrandlage ist es ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Es ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Lage legen.
Nicht als 1. Wohnsitz zugelassen.
Ausstattung
Eigenschaften des Objekts
Grundstücksfläche: 568 m²
Wohnfläche: 53 m²
Baujahr: 2008
Bauweise: Holzständerbauweise im Schwedenhaus-Stil, Keller massiv gemauert
Dämmung: Thermo-Hanf
Dach: Tonziegel mit Blitzschutzanlage
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter-Rollos und -türen
Böden: Echtholzfurnier-Laminat "Lärche"
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnraum mit Küche und Essecke
Duschbad mit Fenster, WC und Waschmaschine
Holzofen mit zentraler Wasserheizung
Gaskochfeld und Elektrobackofen
Untergeschoss (Keller):
Großer Schlafraum
WC
2-Personen-Infrarot-Wärmekabine
Lager- und Abstellraum
Technikräume mit weiterer Nutzfläche
Ausstattung
Heizung: Holzofen mit zentraler Wasserheizung, 750 Liter Speicher, 150 Liter Brauchwassertank, thermische Solaranlage
Küche: Gaskochfeld, Elektrobackofen, Kühl- und Gefrierschrank
Energieversorgung: PV-Insel-Anlage mit erneuertem Batteriespeicher (2021), Generator zur zusätzlichen Einspeisung
Internet: Glasfaseranschluss
Staubsaugeranlage: Zentrale Staubsaugeranlage
TV-Anschlüsse: Zwei TV-Anschlüsse über Sat-Anlage
Außenbereich: Zwei Terrassen (2018), überdachter PKW-Abstellplatz (Dach 2023 erneuert), Gartengerätehaus, gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Ziergehölzen und -Gräsern, Hochbeet, zwei Zierbrunnen, zwei Sonnenschirme (jeweils 9 m²)
Voll möbliert im Landhausstil
Lage
Das Haus befindet sich direkt am Waldrand. Diese ruhige Lage ermöglicht eine ideale Verbindung zur Natur, fernab vom Alltagstrubel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl Terrassen: 1