Charmantes freistehendes Haus nahe ISD mit Alarmanlage und Wallbox
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus befindet sich im Herzen von Kaiserswerth. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und 3 Badezimmer. Die offene Küche passt sich den Räumlichkeiten perfekt an. Vom großen Wohnraum aus hat man einen Panoramablick in den außergewöhnlichen Garten. Weitere Highlights sind die teils überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die große Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Ein kleiner Teich, ein Schlenderweg und eine romantische Pergola geben dem Garten seinen besonderen Charme. Zum Haus gehören eine räumige Doppelgarage und drei Stellplätze. Das Haus wurde 1970 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3750,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (Ab-/Wasser- und Energiekosten nicht inbegriffen) liegt bei 350,00 €.
Ausstattung
Die Räume sind im weißen Feinputz hell und freundlich gehalten. In den Zimmern ist hochwertiges Parkett verlegt. Die drei modernen Bäder sind weißverfliest mit schöner Bordüre und anthrazitgrauen Feinsteinbodenbelag. Das große Bad ist mit einer großen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und die zwei Gästebäder mit Duschen. Jedes Bad verfügt über eine Toilette. Die Bäder im Erdgeschoss haben Deckenspots. Neben der hochwertigen Einbauküche in Magnolia steht ein zweiter, großer Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination im Wäscheraum zur Verfügung. Eine Kaminkassette im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Deckenhohe Einbauschränke bieten viel Staumöglichkeit. Das Treppenhaus ist rau verputzt und eine Natursteintreppe verbindet die Geschosse miteinander. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit stilvollen Deckenventilatoren ausgestattet. Zum Objekt gehört eine hochmoderne Alarmanlage mit Handy-App und professionellem Service. Ein massiver Schranksafe sorgt für sichere Aufbewahrung von Wertsachen. Der Garten ist umzäunt und somit ideal auch für Hundehalter. Das Haus verfügt zudem über elektrische Rollläden. In der Doppelgarage ist eine 11 kW Wallbox vorhanden. Das Eingangstor zum Grundstück wird in Kürze erneuert.
Lage
Das Haus liegt fußläufig 5 Minuten von der internationalen Schule entfernt und ist somit auch ideal für Expats. Die Rheinuferpromenade und der historische Ortskern sind zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in Kürze im Düsseldorfer Zentrum und am Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Vermieter übernimmt auf seine Kosten die schweren Gartenarbeiten und eine monatliche Reinigung der Außenanlage. Die leichten Gartenarbeiten und der Winterdienst obliegen dem Mieter. Gartengeräte werden zur Verfügung gestellt. Eine professionelle Einweisung in die Bedienung der Alarmanlage und des Safes durch Fachfirmen erfolgen auf Kosten des Vermieters. Zur Zeit werden letzte Arbeiten im Vorgarten erledigt. Einzug ist jedoch ab sofort und nach Absprache möglich.
Die Vermietung ist von privat. Anfragen von Maklern werden nur berücksichtigt, insofern sie im Auftrag Mietsuchender handeln und dies in der Nachricht kenntlich gemacht wurde.