Charmantes, frisch saniertes/renoviertes Einfamilienhaus mit historischem Flair, Garten und Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses frisch sanierte/renovierte Einfamilienhaus besticht durch eine perfekte Kombination aus Komfort und einzigartigem Charme. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus die ideale Grundlage für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Flur aus gelangen Sie in die einladende Küche sowie in das erste der beiden Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Hobby/Gästezimmer. Dieser Raum ist auch vom Hof begehbar und über das Badezimmer erreichbar. Im Obergeschoss: Erwartet Sie ein weiteres Badezimmer sowie drei weitere helle und gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer als auch als Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Durchgangszimmer und ein Ankleidezimmer verfügen über den notwenigen Stauraum. Der Parkettboden im Dachgeschoss verleiht den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Sanierung und Renovierung: Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und renoviert. Das neue Dach und die neuen Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und tragen maßgeblich zu einem angenehmen Raumklima bei. Damit wurde nicht nur der Wohnkomfort deutlich erhöht, sondern auch der Wert des Hauses nachhaltig gesteigert. Der Außenbereich: Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Er bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder einfach zum Verweilen in der Sonne. Der Carport schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, und die kleine Hoffläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder. Fazit: Dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus in Mutterstadt verbindet modernste Technik mit charaktervollem Flair und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität. Ob die ruhige Lage, die praktischen Annehmlichkeiten oder der historische Charme – hier finden Sie ein Zuhause, das mit seiner Vielseitigkeit und seinem Charme überzeugt. Ideal für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause in einer angenehmen und zentralen Lage suchen.
Ausstattung
Ein ganz besonderes Detail ist die Malerei des Großvaters, die im Flur des Hauses zu finden ist. Diese handgemalten Werke verleihen dem Haus eine einzigartige, persönliche Note und sind ein echtes Highlight
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Jahnstraße 3 in 67112 Mutterstadt, einer idyllischen Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Ludwigshafen. Mutterstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Ludwigshafen und Mannheim und bietet damit eine hervorragende Anbindung sowohl an das urbane Leben als auch an die ländliche Ruhe. Die Jahnstraße selbst ist eine ruhige, von Wohngebäuden geprägte Straße, die in einem gewachsenen, gut strukturierten Wohnviertel liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof Mutterstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Nahverkehrsnetz, was die Anbindung an die Städte Mannheim und Ludwigshafen sowie das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet noch komfortabler macht. Die Region besticht zudem durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naherholungsgebiete sowie die schnelle Erreichbarkeit von Weinfeldern und Naturschutzgebieten runden das Angebot ab und machen die Lage zu einem idealen Ort für Familien sowie Pendler, die die Nähe zur Großstadt suchen, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen. Zusammenfassend bietet die Lage in Mutterstadt eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung, hoher Lebensqualität und einem freundlichen, familiären Umfeld.
Sonstiges
Wir möchten Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Tel. Nr. (für evtl. Rückfragen) anzugeben. Vielen Dank. Das Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Vermieters beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.