Charmantes Gästehaus in zentraler Lage von Berchtesgaden
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Gästehaus in zentraler Lage von Berchtesgaden
Zum Verkauf steht ein liebevoll geführtes Gästehaus mit einer beeindruckenden Geschichte, das sich in bester Lage in Berchtesgaden befindet. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Immobilie für Betreiber, die Gästen eine perfekte Ausgangsbasis für ihre Erkundungen in der malerischen Region bieten möchten.
Objektdetails
Baujahr: ca. 1910
Gewerbliche Fläche: ca. 525m²
Privater Wohnbereich: ca. 215m²
Zimmeranzahl: Mehrere Einzel- und Doppelzimmer
Zustand: Laufend renoviert und instand gesetzt
Über die Immobilie
Das Gästehaus wurde ursprünglich um das Jahr 1910 erbaut und über die Jahrzehnte hinweg stetig modernisiert, erweitert und instand gehalten. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten für die Gäste kontinuierlich zu verbessern. Die Zimmer sind liebevoll eingerichtet und bieten sowohl Einzel- als auch Doppelbelegungen die ideale Unterkunft. Dank der laufenden Renovierungen befinden sich sowohl das Haus als auch die Zimmer in einem guten Zustand, sodass keine größeren Investitionen nötig sind.
Gute Lage
Die zentrale Lage des Gästehauses in Berchtesgaden ist ein großer Pluspunkt. In der Nähe des Bahnhofs Berchtesgaden gelegen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Königssee, das Kehlsteinhaus und das Salzbergwerk Berchtesgaden sind leicht erreichbar und machen die Unterkunft für Touristen besonders attraktiv.
Übernahme im laufenden Betrieb
Ein besonder Aspekt dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Haus im laufenden Betrieb zu übernehmen. Dadurch können alle bestehenden Reservierungen und Buchungen direkt übernommen werden, was einen nahtlosen Übergang für den neuen Betreiber ermöglicht und sofortige Einnahmen generiert. Dies stellt eine großartige Gelegenheit für Investoren dar, die in den florierenden Tourismusmarkt der Region einsteigen möchten.
Privater Wohnbereich
Neben den gewerblich genutzten Flächen bietet das Haus auch einen großzügigen privaten Wohnbereich von ca. 215m². Dieser separate Bereich eröffnet dem zukünftigen Eigentümer viel Platz und Komfort, um sich zurückzuziehen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Sonstiges
Das Gästehaus verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und erfüllt sämtliche Anforderungen für den Betrieb. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familienunternehmen als auch für Investoren, die eine solide und lukrative Investition in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.
Kaufpreis auf Anfrage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine perfekt geführte und charmante Unterkunft in einer der begehrtesten Lagen von Berchtesgaden zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
Die kleine Pension bietet Ihnen:
- großer Frühstücksraum
- Elf Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer
- ein großes Appartement im Dachgeschoß
- einen großzügigen privaten Bereich zum Wohnen
Daten Energieausweis:
Pension:
Verbrauchsausweis, Öl, C, 150,20 kWh/(m²a)
Privat:
Verbrauchsausweis, Öl, D, 125,10 kWh/(m²a)
Lage
Berchtesgaden - zentral am Bahnhof
Berchtesgaden ist eine malerische Gemeinde im Südosten Bayerns, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, darunter der berühmte Königssee und der Watzmann, der zweithöchste Berg Deutschlands. Berchtesgaden bietet eine reiche kulturelle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist heute ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der Nationalpark Berchtesgaden, einer der ältesten Nationalparks Deutschlands, schützt die einzigartige Flora und Fauna der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer unberührten, alpinen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte UMTS Empfang, Wohnfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024