Charmantes, großes Einfamilienhaus * Kamin * offene Küche * EBK * Galerie!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes und großes Familienhaus! Süd-West-Garten! Innen-Kamin! Galerie! Außen-Kamin! Einbauküche! Familienfreundliches Umfeld in Seefeld!
Ausstattung
Dieses reizende, große Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Man sieht, dass die Menschen hier gerne wohnen und leben. Pflegeleichter Fliesenboden im Erdgeschoss. Laminat oder Parkett in den jeweiligen Schlafräumen. Teppichboden in der Galerie. Das ideale Haus für Ihre Familie. Der traumhafte Kamin im Wohn-Ess-Zimmer (ganz neuer Kamineinsatz) gibt eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen ab. Überdachte Terrasse mit offenem Außenkamin. Separater Windfang und separater Garderobenbereich mit Einbauschrank. Gäste-WC. Holzfenster mit neuen Doppelisolierglasscheiben und Kunststoffaußenrollos im EG. Die vorhandene, ältere Einbauküche ist mit allen relevanten Großgeräten ausgestattet, Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombischrank, diverse Ober- und Unterschränke. Diese Einbauküche wird dem neuen Mieter geschenkt. Er kann Sie dann ganz nach seinen Wünschen verändern oder erneuern. Offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer. Eingebaute Sitzecke und Einbauschränke mit viel Stauraum. 2 vollwertige Bäder mit Fenster, teilweise Doppelwaschbecken, Eckbadewannen und integrierter Duschmöglichkeit. Großer Hobbyraum (Laminatboden) im KG, durch die Abböschung zum Garten taghell. Weitere beheizbare und kühle Kellerräume, großer Waschraum- und Hobbyraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Heizungsraum. Elektroraum. Entkalkungsanlage. Moderne Gastherme - Baujahr 2018. Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus. Kabelanschluss im Haus. Hier schließt der neue Mieter direkt die Verträge mit den Anbietern seiner Wahl ab. Große Doppelgarage, elektrisches Rolltor, mit Zugang zum Garten.
Lage
Seefeld zählt zweifelsohne zu den begehrten Wohngebieten im Fünf-Seen-Land und im Umland von München! Sie finden dieses Traumhaus in idealer Lage, Tempo 30 Zone. Umgeben von Reihenhäusern, Doppelhäusern, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Haus liegt an einer kleinen Nebenstraße, Sackgasse, in Seefeld, mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung des Grundstücks. Laut MVV Auskunft können Sie, inklusive Fußwege, den Münchner Hauptbahnhof in 58 Minuten erreichen. Oder Sie machen einen gemütlichen Spaziergang an den ca. 2 Kilometer entfernten Pilsensee. Folgende Buslinien stehen Ihnen ab der nahe gelegenen Bushaltestelle Mühlbachstraße zur Verfügung: 923, 924, 928. Die Busse bieten sich als Shuttle zu jeweiligen S-Bahnhöfen oder Ausflugszielen an, z.B. nach Steinebach zur S-Bahn-Line S8 Münchner Flughafen. In Seefeld finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Grundschule, Kitas sind vor Ort und somit fussläufig sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in nur 12 Minuten zur Autobahn Anschlussstelle Gilching der München-Lindauer Autobahn.
Sonstiges
Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Unbefristeter Mietvertrag, indexiert. Es muss für mindestens 24 Monate gemietet werden. Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre laut Energieausweis - 49.598 kWh/pro Jahr für Heizung und Warmwasseraufbereitung (inklusive Leerstand). Der neue Mieter ist bei der Auswahl seines Gasanbieters frei und kann sich hier seinen günstigsten Anbieter aussuchen. Da wir mit einer größeren Nachfrage rechnen, möchten wir Sie bitten ausschließlich per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.