!Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit historischem Flair und vielfältigen Möglichkeiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und modernem Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 620 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 qm - ein wahres Paradies für Familien und Handwerker!
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer früher als Küche diente und wieder dafür genutzt werden kann - perfekt für kreative Kochabende! Zudem befinden sich hier der Heizraum und ein praktisches Holzlager, das bequem über ein Garagentor zugänglich ist.
Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zum geräumigen Wintergarten. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein weiteres, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort - hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Garage mit Grube und der direkte Zugang zur Werkstatt sind ein wahrer Traum für Hobbyhandwerker. Auf dem Grundstück finden bequem bis zu drei weitere Fahrzeuge Platz, sodass auch Freunde und Familie jederzeit willkommen sind.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem einzigartigen Flair dieses besonderen Einfamilienhauses begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Baujahr 1860 (1981 angebaut)
- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
- zusätzlich zwei weitere Räume wovon ein Raum ehemals Küche war was wieder so genutzt werden könnte
- Heizungsraum und Holzlager mit Garagentor, perfekt für die bequeme Anlieferung und Lagerung von Brennholz
- kleineres Badezimmer
- Obergeschoss:
- Helle, separate Küche
- Gemütliches Esszimmer
- geräumiger Wintergarten, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- größeres Badezimmer
- Diele
- vielfältiges Wohnzimmer
- Dachgeschoss:
- Ausgebaut mit 4 Zimmern, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar
- Zugang zum Spitzboden
Lage
Cranzahl ist ein Ortsteil der Stadt Sehmatal im Erzgebirge, Sachsen, Deutschland. Er liegt etwa 10 Kilometer westlich von Annaberg-Buchholz und ist landschaftlich reizvoll im Erzgebirge eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Tälern, typisch für die Erzgebirgslandschaft. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 600 bis 700 Metern über dem Meeresspiegel.
In Cranzahl beginnt die Fichtelbergbahn, eine Schmalspurbahn, die eine beliebte Touristenattraktion darstellt und Besucher bis nach Oberwiesenthal, dem höchstgelegenen Ort Deutschlands, bringt. Das Gebiet ist ideal für Wanderungen, Radtouren und im Winter für Wintersportaktivitäten
Die nächste größere Stadt ist Annaberg-Buchholz, und der Fichtelberg, der höchste Berg Sachsens, liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2013