Charmantes Häuschen mit Einliegerwohnung in Grimma
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ländliche Zweifamilienhaus in einer idyllischen Randlage von Grimma, bietet, mit den vielen umliegenden Grün- und Erholungsflächen, Entspannung für ein harmonisches Familien- und Freizeitleben.
Erbaut wurde dieses Haus ca. 1930 und ca. 1991 ganzheitlich kernsaniert und umgebaut. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 662m² steht das Häuschen mit seiner Garage, dem Garten und den Nebengelassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60m² große Zweiraum-Einliegerwohnung mit einem, im Jahr 2021 sanierten Bad, einer maßangefertigte Einbauküche sowie einem Wohn- und Schlafbereich.
Der Hauswirtschaftsraum für das gesamte Haus, in dem sich die Heizung und der Waschmaschinenanschluss befindet, besitzt eine Dusche und ist beheizt.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss könnte man als Maisonettewohnung mit ca. 140m² nutzen und entsprechend umbauen. Auf der 1. Ebene befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste WC und einem Flur mit Zugang zum Balkon. Ins Dachgeschoss (die 2.Ebene) gelangt man über eine Holztreppe. Hier kommt man direkt vom geräumigen Flur in drei weitere Zimmer.
BESICHTIGUNGSTERMINE SIND NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE MÖGLICH.
Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- Garage
- Balkon
- Garten
Lage
Grimma- die Perle im Muldental
Das Objekt befindet sich in Grimma-Großbardau. Die Gemeinde Grimma liegt im Landkreis Leipzig. Sie ist die größte Stadt im Leipziger Speckgürtel. Grimma liegt ca. 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 15 km südlich der Kreisstadt Wurzen. Leipzig erreicht man in ca. 17 min.
VERKEHR
Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig-Döbeln verfügt Grimma über eine gute Verkehrsanbindung. Zudem gibt es auch mehrere Bushaltestellen in Grimma, welche auch eine direkte Verbindung nach Leipzig bieten. Die B 107 verläuft durch die Gemeinde, zudem gibt es auch eine Umgehungsstraße. Wer jedoch schnell von A nach B kommen will kann die A14 in wenigen Minuten erreichen.
EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Grimma stehen mehrere Restaurants, Cafés, Gaststätten, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, ein Sportverein, ein Museum und Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Außerdem gibt es sehr viel Natur mit einigen Seen, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Zudem kann man auch die Kirche von Grimma besuchen. In der Stadt Grimma gibt es eine schöne Altstadt, mit vielen Geschäften, die zum Flanieren einlädt.
BILDUNGSEINRICHTUNG
In Grimma gibt es einige Kindergärten und mehrere Schulen. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Diese sind schnell zu Fuß oder Bus zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% vom notariellen Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Gartenfläche: 153,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 35.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zum Bus: 3.24