Charmantes Handwerkerhaus in Bexbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus mit ca.748 m² Grundstücksfläche, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.
Auf ca. 146m² Wohnfläche erwarten Sie fünf individuell gestaltbare Zimmer, drei Küchen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Heizungsraum.
Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, hier stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Keller sowie die Räumlichkeiten hinter den Garagen. Das absolute Highlight erwartet Sie hinter dem Haus.
Ein wunderschön gepflegter Garten mit ausreichend Platz, um erholsame Stunden zu genießen oder gesellige Gartenpartys zu veranstalten.
Mit Handwerksgeschick und Kreativität haben Sie die Möglichkeit, dieses historische Haus aus dem Jahr 1920 in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu zwei Küchen sowie dem Wohn- und Esszimmer bietet. Die größere Küche, mit einer Fläche von etwa 18 m², wird durch zwei nach Süden ausgerichtete Fenster mit reichlich Tageslicht erhellt. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Flur führt Sie weiter zur zweiten, ebenfalls einladenden Küche, die zudem einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Von hier gelangen Sie zu einem weiteren Tageslichtzimmer, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als stilvolles Esszimmer oder als gemütliches Wohnzimmer.
Auch der Heizungsraum ist von der Küche aus zugänglich und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss wird durch den abgegrenzten Wohn- und Essbereich abgerundet, den Sie bequem über den Hausflur erreichen. Dank der durchdachten Architektur eröffnen sich Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen.
Obergeschoss
Über das Podest erreichen Sie eine Tür, welche die oberen Räumlichkeiten abgrenzt.
Hier erwartet Sie ein großzügig gestalteter Küchenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Kochkünste auszuleben und gesellige Kochabende zu genießen.
Von hier aus gelangen Sie in das charmante Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre einladende Stunden der Entspannung und des Beisammenseins verspricht.
Das Schlafzimmer, welches an das Wohnzimmer anschließt, besticht durch seine Helligkeit, die durch zwei große Fenster gewährleistet wird, und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Nächte.
Das Badezimmer, welches über die Küche erreicht werden kann, ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine große Dusche. Zusätzlich sorgt ein geräumiges Waschbecken für zusätzlichen Komfort und Funktionalität, sodass alle Bedürfnisse optimal erfüllt werden.
Der Dachboden ist über eine separate Treppe zugänglich, die Ihnen einen bequemen Zugang zu diesem zusätzlichen Raum ermöglicht, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum oder eine individuelle Ausgestaltung bietet.
Garten:
Der Garten dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem großzügigen, gepflegten Grundstück finden Sie einen malerischen Rückzugsort, der zur entspannten Zeit im Freien einlädt. Eine gemütliche Grillstelle sorgt für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein vielseitig nutzbares Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Die private Atmosphäre des Gartens ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit in einem idyllischen Umfeld zu genießen.
Ausstattung
Abgerundet wird Ihr Wohnglück durch zwei separate, großzügige Garagen vor dem Haus. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch wertvolle Abstellmöglichkeiten für Reifen, Werkzeuge und andere Utensilien. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine ordentliche und sichere Unterbringung Ihrer Gegenstände und trägt zur optimalen Nutzung bei. Sollten die Garagen nicht ausreichend Stauraum bieten, steht Ihnen zusätzlich der Keller zur Verfügung, der über einen separaten Eingang erreichbar ist und weiteren Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet.
Diese Immobilie bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten und eine Fülle an Ideen, die hier verwirklicht werden können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Technik/ Renovierung:
Heizung: 2019 (Gas)
Fenster: ca. 1970
Lage
Willkommen in Niederbexbach, ein idyllischer Ort der durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Bexbachtal gekennzeichnet ist.
Die unmittelbare Umgebung hält alles bereit, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv:
Eine Kindertagesstätte liegt etwa 6 min entfernt, während die freie Waldorfschule lediglich ca. 2 km entfernt liegt.
Die optimale Verkehrsanbindung dieser Immobilie macht sie noch attraktiver.
Die Autobahn A6 ist in nur ca. 7min zu erreichen, während die A8 etwa 5min entfernt liegt.
Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, etwa 3km entfernt in der Innenstadt von Bexbach.
Sportbegeisterte finden in Bexbach ebenfalls ein vielfältiges Angebot. Mehrere Fußballvereine in unmittelbarer Nähe oder zur Abwechslung ein Karate-Zentrum erreicht man bequem in nur ca. 400m.
Für diejenigen, die komfortable und entspannte Ausflüge bevorzugen, bietet sich ein Besuch des Blumengartens an, der in ca. 3 min erreicht werden kann.
Die Nähe zu den Städten Homburg und Saarbrücken ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage.
Homburg erreichen Sie in nur ca. 15min, und bis nach Saarbrücken sind es lediglich etwa 30km.
Die renommierte Uniklinik in Homburg ist nur ca. 10km entfernt.
Niederbexbach ist ein idyllischer Ort im Saarland, der durch seine ländliche Prägung, eine enge Gemeinschaft und eine gute Anbindung an größere Städte besticht. Die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 355,7 kWh/(m² a), H
Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
gültig bis: 23.07.2034
Provision:
Diese Immobilie wird provisionfrei für Käufer/in angeboten.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen