Charmantes Hanghaus mit Historie & modernem Luxus: Pool, Infrarot Kabine & einmaliger Fernblick
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 1910 erbaut und in einer reizvollen Hanglage gelegen, verbindet historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 164 Quadratmetern auf drei Etagen bietet dieses freistehende Haus viel Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der ursprüngliche Bau aus 1910 wurde 1936 durch einen Anbau erweitert. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1993, gefolgt von einer Wohnraumerweiterung in 1994, bei der modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten harmonisch vereint wurde.
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 1.460 Quadratmetern und begeistert durch seine einzigartige Gestaltung in verschiedenen Ebenen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, und die erhöhte Lage ermöglicht von oben einen unvergleichlichen Fernblick. Die rund 24 Quadratmetern große Terrasse sowie der Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der überdachte Pool, der mit einer Größe von 4 x 8 Metern und einer Tiefe von 1,5 Metern ein beinahe ganzjähriges Badevergnügen bietet - nur im Winter ist er nicht nutzbar. Eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt wurde 1997 ergänzt und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Hobbys.
Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 164 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befindet sich als weiteres Highlight eine Infrarot Kabine, welche für Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster, sodass es stets hell und einladend wirkt.
Die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Die Ofenheizung sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Vinyl, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Lage
Köllme ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Salzatal, im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Dieses beschauliche Dorf bietet eine hohe Lebensqualität durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur.
Köllme liegt im charmanten Saaletal und ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber ist. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Region und laden dazu ein, die Schönheit der Landschaft zu erkunden.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Köllme gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Bundesstraße B80 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale), das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. In Halle finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Köllme mit den benachbarten Gemeinden und bietet eine bequeme Möglichkeit, sich auch ohne Auto fortzubewegen.
In der näheren Umgebung von Köllme gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind.
Die nächste Grundschule (Grundschule Salzmünde) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Sekundarschule) rund 4 Kilometer entfernt.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Saale lädt zu Bootsfahrten und Wassersport ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Die hohe Lebensqualität in Köllme wird durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft unterstrichen. Das Dorf ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Köllme Am Winkel - Salzatal (circa 400 Meter)
Bahnhof | Teutschenthal Ost (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen