Charmantes Haus in Kassel - Wolfsanger

34125 Kassel

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34125 Kassel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
834 m2
Wohnfläche
109 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d4b5d97e-24e9-4a58-8cd4-e4e07e5da178
Kauf­preis
349.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
378.29 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-30
Aus­stell­datum
31.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1954 erbaute Massivhaus besticht durch seinen einladenden Charme und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem unterkellert. Auf einem großzügigen Grundstück von 834m² können Sie sich nach Herzenslust entfalten und Ihren eigenen Garten gestalten.

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Esszimmer
- Ein Pelletofen im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme
- Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer
- Gemütliche Küche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office
- Gäste - WC im Erdgeschoss
- Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2023 kernsaniert
- Ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Unterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum und Hobbybereich
- Sonnige Terrasse und Gartenfläche für entspannte Stunden im Freien
- Garage und Stellplatz

Lage

Das gemütliche Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Kassel-Wolfsanger, die für ihre ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur bekannt ist. Wolfsanger bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Kassel sowie an die umliegenden Autobahnen.

Sonstiges

Sonstiges Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024