Charmantes Haus in Waldnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem charmanten Dorf erwartet Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Gemeinschaft. Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte, welche sich an einer nicht stark befahrenden Straße befindet und dennoch zentral im Dorf gelegen. Es stammt aus dem Jahr 1961 mit einer massiven Bauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 517 m², plus einem möglichen Baugrundstück von ca. 504 m².
Mit ca. 88,02 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer, das mit einem offenen Esszimmer verbunden ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte.
Zusätzlich gibt es einen Keller mit vier praktischen Räumen, die Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und einen großartigen Ausblick auf das ruhige Waldgebiet bieten. Genießen Sie die frische Luft und die wunderschöne Natur bei gemütlichen Spaziergängen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Vereine, darunter einen Reitverein, einen Angelverein, einen Skatverein sowie Fußballverein und einen Sportplatz, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einen Spielplatz, eine Kita und Grundschule sowie die örtliche Feuerwehr tragen zur hohen Lebensqualität bei und schaffen ein familiäres Umfeld. Zudem sind es nur drei Minuten bis zur B1, und die A2 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre individuellen Ideen, wie z. B. einen Hobbyraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser naturnahen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden!
Ausstattung
- vier Räume im Keller
- eine Garage und einen Außenstellplatz
- eventuelles Baugrundstück
- zusätzliche Ofenheizung
- mehrere Nebengelasse
- vier Zimmer
- Brunnen
Sanierungen:
- Heizung ca. 1993
- doppelverglaste Fenster ca. 1995
- Dach ca. 1997
- Fassade: Dämmung der Nordseite 2010
- Bad mit ebenerdiger Dusche 2011
Lage
Wörmlitz ist eine sehr ruhige und zugleich zentral gelegene Ortschaft - ein idyllischer Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Trotz der günstigen Lage, nur etwa zwölf Straßenkilometer von Möckern entfernt, besticht Wörmlitz durch seine ruhige Atmosphäre. Der Ort liegt an einer Kreisstraße, die die Bundesstraßen B1 und B246 miteinander verbindet. Auch die Autobahnanbindung an die A2 in Burg sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind in Kürze erreichbar. So bietet Wörmlitz eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Das Umland gehört zu den westlichen Ausläufern des Flämings: Im Norden ist es von Mischwald bedeckt, während die südliche Gemarkung landwirtschaftlich genutzt wird. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 8 Kilometer entfernt in Gerwisch, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 162,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen - Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,41, Distanz zur Autobahn: 12,1, Distanz zum Kindergarten: 0,35, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 10,81, Distanz zum Gymnasium: 15,83