Charmantes Haus m. Hof, Garten u. Schuppen! Teilsanierungsbedürftig m. Ausbaupotenzial, inkl. neuer EBK u. Kaminofen
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses äußerst charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Rauenberger Ortsteil Malschenberg. Durch das Hoftor (groß genug für einen Transporter) gelangt man in den großzügigen, schönen und einladenden Hofbereich, welcher direkt an den verträumten Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Schuppen (inkl. kleiner Werkstatt) und dem seitlichen Hauseingang angrenzt. Nach Betreten des EG des Hauses befindet man sich in einer kleinen Diele, gefolgt von dem Flur von dem man Zugang zu der gemütlichen Wohnküche (inkl. 2024 neu eingebauter EBK u. Kaminofen) und Wohnzimmer hat. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres Zimmer (vielseitig nutzbar, bspw. Büro, Gästezimmer etc.) und das Tageslichtbad (sanierungsbedürftig). Über die schöne, charaktervolle Holztreppe geht es ins OG. Hier befinden sich insgesamt 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Vom OG geht es über eine kleine Treppe ins aktuell noch unausgebaute DG, welches Ausbaupotenzial für einen weiteren Raum bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch noch zusätzlich viel Abstellfläche. Abgerundet wird diese attraktive ältere Immobilie mit einem Traumblick ins Tal, welcher vom OG und DG optimal genossen werden kann.
Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vorab die Immobilie besichtigen können. Selbstverständlich wird bei weiterem Interesse daraufhin auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Ausbaufähiges DG (weiterer Raum)
- Traumblick vom OG u. DG ins Tal
- Großzüger Hofbereich mit Schuppen u. Werkstatt
- Verträumter Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
- Einbauküche (Neuwertig 2024)
- Kaminofen (Neuwertug 2024)
- Tageslichtbad (Sanierungsbedürftig)
- Badewanne
- Dielenböden
- Unterkellert
Lage
Rauenberg (Ortsteil: Malschenberg) ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg knapp 8000 Einwohner. Die Stadt liegt rund 16 Kilometer südlich von Heidelberg am Ausgang des vom Waldangelbach durchflossenen Angelbachtals in den Oberrheingraben. Das Tal durchläuft zuvor die Hügellandschaft des Kraichgaus, in der unweit noch ein anderes Angelbachtal zieht, das des Gauangelbachs. Benachbarte Gemeinden, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, sind Wiesloch, Dielheim, Mühlhausen, Malsch und St. Leon-Rot. Die Stadt Rauenberg besteht aus den drei Stadtteilen Rauenberg, Rotenberg und Malschenberg.
Sonstiges
Sonstiges
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Sonstiges: frei werdend