Charmantes Haus mit 8 Zimmern - Modernisiert, Energieeffizient & Traumlage in Neusäß-Westheim
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der begehrten Lage von Neusäß/Westheim! Dieses charmante Reihenmittelhaus kombiniert stilvolle, moderne Architektur mit einem einladenden Wohnambiente und bietet mit insgesamt acht Zimmern eine großzügige Wohnfläche, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Es wird provisionsfrei für Kaufende angeboten.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen sieben weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei gut ausgestattete Bäder mit Badewannen sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und setzen ein echtes Highlight.
Der professionell angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein gemütliches Gartenhaus ergänzt - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort. Eine Garage mit Vorplatz bietet Platz für zwei Autos, während Fahrräder sicher in einem weiteren Gartenhaus untergebracht werden können, welches sich direkt gegenüber dem Hauseingang befindet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist sofort bezugsfertig - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Toplage!
Ausstattung
- Neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie
- Moderne Küche mit Theke
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Repräsentative Terrasse und professionell angelegter Gartenbereich
- Zwei urige Gartenhäuser vor dem Haus und im Garten.
- Garage mit Vorplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in der beliebten Gemeinde Neusäß, im begehrten Stadtteil Westheim - einer idyllischen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend. In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, bietet diese Lage eine familienfreundliche Umgebung, die vielseitigen Ansprüchen gerecht wird.
Westheim vereint den Komfort urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt Augsburg ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit das lebendige Zentrum zu erreichen. So profitieren die Bewohner von der Nähe zu einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Bayerns und von einer umfassenden städtischen Infrastruktur.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg. Diese Lage ist nicht nur für Mitarbeitende des Klinikums ideal, sondern erhöht langfristig auch den Wert der Immobilie - ein entscheidender Vorteil hinsichtlich Wiederverkaufswert und Attraktivität.
Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Westheim voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten für jeden etwas.
Dank der perfekten Balance zwischen ruhigem Wohnen, optimaler Infrastruktur und naturnahem Lebensstil ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist provisionsfrei für Kaufende!
Virtuelle Besichtigung verfügbar: https://my.matterport.com/show/?m=PyDwMYu2g3q
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert