charmantes Haus mit fantastischem Grundstück sucht Käufer mit Herz und Freude an der Sanierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Limbach!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² gelegen, vereint diese Immobilie ideal die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Umfelds mit optimaler Anbindung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie.
Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 ausgestattete Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf der sonnigen Terrasse und erleben Sie die Ruhe in Ihrem eigenen, weitläufigen Garten. Dieser bietet nicht nur Hobbygärtnern jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch Raum für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Eigenheim in Limbach bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial näherzubringen!
ABER BITTE BEACHTEN SIE: DAS HAUS IST ÜBERWIEGEND IM BAUZUSTAND VON 1973! DER ERHEBLICHE MODERNISIERUNGSBEDARF IST BEI DEM ANGEBOTSPREIS BEREITS BERÜCKSICHTIGT!
Ausstattung
- modernisierungsbedürftig
- 30 cm Ziegelmauerwerk
- Geschossdecken KG, EG und DG Stahlbeton
- Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- vollständig unterkellert
- Ölzentralheizung von 1994
- Fenster, Bäder, Heizkörper, Türen aus dem Ursprungsbaujahr 1973
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 327.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
[email protected]
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 2.27