Charmantes Haus mit Gartenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser bezaubernde Gartenhof-Bungalow aus den frühen 1970er Jahren bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die das Potential eines klassischen Bungalows in einer gefragten Lage erkennen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.
Obwohl das Haus derzeit den typischen Charme eines Baujahrs aus den 70er Jahren mit sich bringt, gibt es einiges an Investitionsbedarf. Positiv hervorzuheben ist, dass das Dach des Wohnhauses im Jahr 1997 bereits neu eingedeckt wurde.
Das Highlight des Hauses ist der private Gartenhof, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase schaffen.
Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück, was zusätzliche Sicherheit und Unabhängigkeit bietet.
Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Die Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2061. Der Erbpachtzins beträgt derzeit pro Jahr nur 22,72,- Euro.
Fazit:
Dieser charmante Gartenhof-Bungalow bietet ein enormes Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung in einer der begehrtesten Lagen von Hemmingen-Arnum. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, ideal für Familien
- zwei Bäder sowie ein Gäste-WC
- Dach 1997 neu eingedeckt
- Investitionsbedarf in den Bereichen Fenster, Heizung und allgemeine Modernisierung
- Garage im nahegelegenen Garagenhof (auf Erbpacht) im Kaufpreis enthalten
Lage
Das Haus befindet sich in Hemmingen-Arnum, einer äußerst beliebten Wohngegend vor den Toren Hannovers. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Dank der grünen Umgebung und der angenehmen Nachbarschaft ist Arnum ein idealer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997