Charmantes Haus mit großem Wintergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 390 m² grossen Grundstück und bietet durch seine Aufteilung verschiedene gemütliche Plätze im Freien.
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 74 m²
Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit vorhanden
Zimmeraufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der grosse Wintergarten (ca. 15 m²) erweitert das Wohnzimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum, der besonders in den Übergangszeiten gern genutzt wird.
Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung, jedoch mit Dachschräge: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.
Besondere Merkmale:
Großer Wintergarten mit elektrischer Markise
Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
Keller mit Waschraum und Duschkabine, Lagerraum, Heizraum mit direktem Zugang zum Garten und Ölraum von außen betankbar.
Innenausstattung:
Die Räume sind funktional und überwiegend mit Teppich, Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei einige altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden sind.
Fazit
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberkochen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Auch für eine Wohngemeinschaft wäre es eine optimale Gelegenheit.
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Oberkochen, etwa 10 km südlich von Aalen, am Kocher und ca. 15 km nördlich von Heidenheim an der Brenz.
Oberkochen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Unternehmen wie der Carl Zeiss AG, Leitz, Hensoldt GmbH und YG-1 in fußläufiger Nähe.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Oberkochen ist bekannt für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und seine Nähe zur Natur, die ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung ist.
Mit etwa 7.905 Einwohnern vereint Oberkochen städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe.
Sonstiges
Sonstiges
Ich versuche, alle Angaben so aktuell und korrekt wie möglich zu halten. Sollte die ein oder andere Angabe deshalb nicht ganz aktuell sein, entschuldige ich mich an dieser Stelle und bitte um Ihr Verständnis.
Ich weise als Maklerin daraufhin, dass ich für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht hafte, da ich diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen habe.
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