Charmantes Haus mit offener Galerie und Fernblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus im amerikanischen Baustil, das auf ca. 165 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr neues Zuhause bietet. Beim Betreten empfängt Sie eine offene Galerie, die den Raum auf besondere Weise öffnet und viel Licht hereinlässt. Große Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen unverbaubaren Fernblick - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in Ruhe zu genießen.
Das Haus wurde mit Liebe und Hingabe modernisiert und ist sofort bezugsfertig. 2014 wurden sämtliche Fenster im Erd- und Dachgeschoss durch neue, energieeffiziente Kunststoffenster ersetzt. Zusätzliche Fenster in den Schlaf- und Arbeitszimmern erweiterten die Räume und ließen sie noch heller und einladender wirken. Der Flur und das Schlafzimmer wurden clever vergrößert, was den Wohnraum spürbar öffnete.
Der Garten wurde 2015 liebevoll gestaltet: Obstbäume und Beerensträucher zieren das Grundstück, das nun vollständig eingefriedet ist und Ihnen viel Privatsphäre bietet. Ein Carport und ein Fahrradschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einliegerwohnung wurde 2016 weiter aufgewertet, unter anderem durch die Installation separater Zähler und den Austausch von Fenstern. 2017 erhielt das Haus einen zusätzlichen Kamin und weitere Renovierungen im Kellerbereich, was das Wohlfühlklima perfekt abrundet. 2021 wurde die Sockelfassade erneuert und das Haus mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
In dieser ruhigen, naturnahen Lage können Sie die Freiheit und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur - ein perfektes Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und Qualität suchen.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Angelroda, einem Ortsteil der Stadt Plaue im thüringischen Landkreis Ilm-Kreis. Angelroda zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlich geprägten Umgebung.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B87 führt direkt durch Angelroda und verbindet den Ort mit der Stadt Plaue sowie den benachbarten Städten Gotha und Erfurt. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Thüringens ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr, inklusive eines Regionalbahnhofs in Plaue, ist bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet eine reizvolle Natur, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In Angelroda selbst gibt es grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie einen Dorfladen und eine gute Anbindung an die Versorgungseinrichtungen der Stadt Plaue, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist Angelroda besonders für Menschen geeignet, die das ländliche Leben suchen, jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,5 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung